8635 ME Boazum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Havens in Boazum ligt deze karakteristieke woning. De Havens 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 337 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.9% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Boazum, dan is dit de buurt die je zoekt. De Havens 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 20 Littenseradiel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Boazum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Havens 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van De Havens 23 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Havens en 20.9% hoger dan de realistische woningwaarde van De Havens 23. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Havens 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
De Havens 1
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Evert Egber. 62
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 399.000
Hegedyk 9
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Fleardyk 35
130 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Sylsterhoeke 12
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Swaenwerter. 7
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Gerben Oppe. 25
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Gerben Oppe. 15
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 480.000
Hoofden 78
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Molepaed 4
110 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boazum schatten we de waarde van De Havens 23 nu tussen € 292.000 en € 339.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Havens 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
