Florastraat 48 1695 BL Blokker

Wat een tuin! Bent u op zoek naar een woning met een corona-proof buitenruimte? Zoek dan niet verder! Deze woning beschikt namelijk over een zonnige tuin van totaal meer dan 300 m², gelegen op het zuiden, onderhoudsarm aangelegd, met een ruime schuur van ca. 15 m² en mét achterom.

Deze fijne eengezinswoning gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt met een enorme zonnige achtertuin heeft alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand.

Op de begane grond heb je een lichte woonkamer en een keuken met een uitgebouwde bijkeuken. De 1e verdieping telt 2 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en aparte douche en een aparte ruimte voor de wasmachine/droger opstelling. De 2e verdieping heeft dakkapellen aan de voor- én achterzijde. De bijzonder grote tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is altijd goed onderhouden. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 15m2) voor bijvoorbeeld je fietsen of tuinmeubelen. Een groot voordeel is dat je deze woning flink kan uitbouwen zonder dat dat ten koste gaat van de achtertuin. Die is namelijk ruim 30 meter diep! Een winkelcentrum ligt op loopafstand, net als 2 basisscholen. Station Hoorn Kersenboogerd is 5 minuten fietsen.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met daarin een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en trapkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Woonkamer

De lichte woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de prachtig onderhouden tuin. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een zonnescherm.

Keuken

De keuken beschikt over diverse keukenapparatuur, zoals een koel/vries combinatie, een oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een spoelbak en voldoende kastruimte. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken

Aan de achterzijde tref je de aangebouwde bijkeuken aan. Ideaal voor je voorraden en schoonmaakspullen. In de bijkeuken tref je een extra gootsteen, voldoende ruimte voor een kast en een deur naar de achtertuin.

Tuin

De tuin en in het bijzonder het formaat van de tuin is uniek te noemen voor dit type woning; wat een ruimte! Hij is ca. 30 meter diep en 10 meter breed! De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is netjes onderhouden. De tuin bestaat deels uit gazon met een zitje onder dakplatanen, borders aan weerszijden, 2 grote terrassen en is voorzien van sfeervolle verlichting. Achterin de tuin staat een ruime stenen geïsoleerde schuur voor bijvoorbeeld uw tuinmeubelen, fietsen en/of een motor en is voorzien van een werkbank. De tuin heeft een achterom. Zowel de aan de buitengevels van de uitbouw en de schuur is een waterkraantje gemonteerd.

1e Verdieping

De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Slaapkamers

In totaal telt deze verdieping 2 slaapkamers, waarvan 1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde.

Badkamer

De badkamer tref je aan de achterzijde en heeft een groot ligbad en aparte douchecabine, een nieuwe handdoekradiator, meubel met dubbele wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Wasruimte

De wasruimte tref je aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal voor de opstelling van wasmachine en wasdroger vanwege de waterdichte vloer en aanwezigheid van een gootsteen.

2e Verdieping

Via een vaste trap bereik je de overloop van de 2e verdieping. Hier tref je de CV-opstelling (de cv-ketel is in 2018 vervangen), een gootsteen en een dakraam. De overloop biedt toegang tot een ruime kamer welke nu in gebruik is als hobbyruimte maar net zo makkelijk kan dienen als grote 3e slaapkamer. Door het verplaatsen van een wand zijn er zelfs 2 slaapkamers te creëren. De 2e verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Over de gehele breedte is de 2e verdieping voorzien van knieschotten; aan bergruimte geen gebrek!

Elektrische installatie

9 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening

Remeha Tzerra 2018 (eigendom)

Isolatie

Dubbele beglazing

Geïsoleerd dak

Bijzonderheden:

- Lichte eengezinswoning!

- Geliefde buurt;

- Kindvriendelijke omgeving;

- Supermarkt, bakker en slager op loopafstand

- Station Kersenboogerd op 5 minuten fietsafstand

- Veel opbergruimte;

- 4e slaapkamer mogelijk;

- Zeer grote zonnige tuin gelegen op het zuiden met ruime geïsoleerde berging;

- Parkeren voor de deur.

De aanvaarding van deze fijne woning is op wat langere termijn: 6-8 weken na de oplevering van de voor verkoper in aanbouw zijnde nieuwbouwwoning (streefdatum oplevering nieuwbouw eind 3e kwartaal 2021)