Huispedia
112 m2 wonen
228 m2 perceel
4 kamers
C

Wagenaarstraat 20

112 m²
228 m²
4 kamers
C
1695 BV Blokker
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.795/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 494K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wagenaarstraat 20 – Blokker
Uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein
Welkom aan de Wagenaarstraat 20 in Blokker! Deze fijne en goed onderhouden eindwoning biedt veel wooncomfort, een praktische indeling en een zonnige tuin. De begane grond en eerste verdieping zijn de afgelopen jaren grondig aangepakt, waardoor je hier kunt genieten van een moderne en verzorgde woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet. Er is nog een kleine kelder bij de trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. In de woonkamer is een praktische inbouwkast gerealiseerd en de voorzetwanden zijn geïsoleerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in, die gunstig is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde is het mogelijk om nog een erker te realiseren, hier is de benodigde vergunning al afgegeven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Indien gewenst kan de tussenmuur eenvoudig worden teruggeplaatst, waardoor er weer drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Alle slaapkamers beschikken over rechte wanden, waardoor de ruimtes praktisch zijn in te delen. De grote ramen zorgen bovendien voor veel daglicht en een prettige sfeer in elke kamer.
De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een fraai wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel (HRE Kombi Kompakt, 2020). Daarnaast is het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het is hiernaast mogelijk om een nokverhoging te plaatsen. Er is al een vaste geplaats en elektra aangebracht.
Tuin en parkeren
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.
Ligging
Een woning kun je aanpassen naar je eigen smaak, maar de locatie blijft altijd hetzelfde – en die is hier uitstekend. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich een aantal winkelsrum met onder andere een supermarkt, Action, De Fiets&Zaak, een bakker en een slager. Daarnaast liggen een basisschool en diverse speelvoorzieningen op loopafstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.
Bijzonderheden:
-Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
-Zonnige tuin op het zuiden
-Uitbouw aan de achterzijde
-Vloerverwarming op de begane grond
-Energielabel C
-Begane grond en eerste verdieping grondig verbouwd
-Badkamer vernieuwd in 2020
-Cv-ketel uit 2020
-Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 494.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud
422 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 437.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.152/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Florastraat 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 387.500
    Winnend bod
  • Wagenaarstr. 9 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Wagenaarstr. 28 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.501,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wagenaarstraat 20

De WOZ-waarde van Wagenaarstraat 20 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenaarstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenaarstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Blokker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 1.17 km · Treinstation
  • Hoorn 4.35 km · Treinstation
  • Hoorn 4.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wagenaarstraat 20 in Blokker ligt tussen de 437.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagenaarstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenaarstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.