Huispedia
114 m2 wonen
163 m2 perceel
5 kamers
C

Wagenaarstraat 19

114 m²
163 m²
5 kamers
C
1695 BT Blokker
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.158/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 444K
Huispedia Woningwaarde
1965
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze tussenwoning met 4 goede slaapkamers is voorzien van een dakkapel met verhoogde nok en aan de achterzijde van de woning uitgebouwd met een bijkeuken en een tuinkamer. Gedeeltelijk beschikt de woning over kunststof kozijnen/aftimmering de overige houten kozijnen zijn door de verkoper vernieuwd. De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Binnen 5-7 fietsminuten bent u op NS station Kersenboogerd.
Indeling
Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzon-woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht. Een schuifpui geeft u toegang tot een tuinkamer welke via een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin. De afgesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Middels de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en een tweede keukenblok. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over rechte wanden. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, biedt u een wastafelmeubel, douche en designradiator.
Tweede verdieping
Door de dakkapel met verhoogde nok betreft dit een ruime zolderslaapkamer met veel daglicht. Vanuit de slaapkamer treft u een wegzet met opstelling voor de cv ketel.
Tuin
De fijne achtertuin is gelegen op het Oosten en achterom bereikbaar. Achterin de tuin treft u een berging voor de nodige wegzet.
KORTOM
Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning met 4 slaapkamers, en gelegen in een rustige woonomgeving? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse in deze woning maakt u dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
muurisolatie
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
406 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HOORN K 1501
Oppervlakte
163 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 360.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 403.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.711/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Florastraat 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 387.500
    Winnend bod
  • Jonathanlaan 30 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Florastraat 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wagenaarstraat 19

De WOZ-waarde van Wagenaarstraat 19 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenaarstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenaarstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Blokker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 1.22 km · Treinstation
  • Hoorn 4.37 km · Treinstation
  • Hoorn 4.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wagenaarstraat 19 in Blokker ligt tussen de 403.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagenaarstraat. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenaarstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.