In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rustenburgherweg 18 Bloemendaal is

€ 1.347.000 - 1.566.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 82.000 meer

Rustenburgherweg 18 2061 JB Bloemendaal

213m²

231m²

7

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rustenburgherweg in Bloemendaal ligt deze prachtige en royale woning. Rustenburgherweg 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 231 m2. De woning is gebouwd in 1904 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustenburgherweg 18 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Bloemendaal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bloemendaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 213 m2
  • Perceeloppervlakte 231 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rustenburgherweg 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.347.000 – 1.566.000
Woningwaarde
+3.43%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33370
Hypotheeksom € 1456000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bloemendaal

OZB € 1498,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 2076,-
Geschatte belasting € 173 /mnd
WOZ Rustenburgherweg 18

De WOZ-waarde van Rustenburgherweg 18 is 1.447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburgherweg en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rustenburgherweg 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 943.431
  • Woningwaarde jaartrend +3.12%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bloemendaal 0.61km - Treinstation
Santpoort Zuid 1.83km - Treinstation
Overveen 2.35km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Bornwaterschool 0.36km - School
Basisschool Bos en Duin 0.47km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Joseph 0.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Rustenburgherweg 18 2061 JB Bloemendaal

213m²

231m²

7

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rustenburgherweg 18 in Bloemendaal ligt tussen de 1.347.000 en 1.566.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rustenburgherweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rustenburgherweg 18? Bekijk het complete waarderapport.