2061 JA Bloemendaal · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
238 m² wonen · 268 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1902 · Energielabel A
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.548.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rustenburgherweg in Bloemendaal ligt dit unieke en riante herenhuis. Rustenburgherweg 29 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 268 m2. De woning is gebouwd in 1902, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustenburgherweg 29 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Bloemendaal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bloemendaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Rustenburgherweg 29 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van Rustenburgherweg 29 is 1.494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburgherweg en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rustenburgherweg 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rustenburgherweg 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2024
€ 1.750.000
Rustenburgh. 27
260 m² · 10 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 1.375.000
Zuider Stat. 11
214 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 1.045.000
Zuider Stat. 27
213 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.425.000
Bloemendaal. 9-A
197 m² · 9 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 1.350.000
De Genestet. 20
198 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 975.000
Borskilaan 3
156 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.250.000
Verlengde K. 3
202 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 1.275.000
De Genestet. 22
175 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.375.000
Verlengde K. 9
185 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.750.000
Iepenlaan 53
241 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bloemendaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rustenburgherweg 29 op € 1.548.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rustenburgherweg 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)