Rustenburgherweg 29 2061 JA Bloemendaal

238 m²
wonen
268 m²
perceel
8
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.493.000 – 1.735.000 Let op, unieke woning
1902
Bouwjaar
€ 1.493.000 – 1.735.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rustenburgherweg in Bloemendaal ligt dit unieke en riante herenhuis. Rustenburgherweg 29 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 268 m2. De woning is gebouwd in 1902, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustenburgherweg 29 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Bloemendaal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bloemendaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 238 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 268 m2
  • Inhoud 775 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, serre, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (12m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2014

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rustenburgherweg 29 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.493.000 – 1.735.000
Woningwaarde
+3.43%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36530
Hypotheeksom € 1614000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bloemendaal

OZB € 1546,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 2124,-
Geschatte belasting € 177 /mnd
WOZ Rustenburgherweg 29

De WOZ-waarde van Rustenburgherweg 29 is 1.494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburgherweg en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rustenburgherweg 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 943.431
  • Woningwaarde jaartrend +3.12%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bloemendaal 0.55km - Treinstation
Santpoort Zuid 1.78km - Treinstation
Overveen 2.41km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Bornwaterschool 0.41km - School
Basisschool Bos en Duin 0.53km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Theresia 0.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rustenburgherweg 29 in Bloemendaal ligt tussen de 1.493.000 en 1.735.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rustenburgherweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rustenburgherweg 29? Bekijk het complete waarderapport.