Abbekesdoel 66-A 2971 VC Bleskensgraaf ca

114 m²
wonen
355 m²
perceel
8
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 781.000 – 908.000
1902
Bouwjaar
€ 781.000 – 908.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Abbekesdoel in Bleskensgraaf ca ligt deze bijzondere woonboerderij. Abbekesdoel 66-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1902, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Bleskensgraaf ca, dat kan zeker in deze buurt. Abbekesdoel 66-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk02-Bleskensgraaf ca. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bleskensgraaf ca, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 355 m2
  • Inhoud 700 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, wijnkelder, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2010

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Abbekesdoel 66-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 781.000 – 908.000
Woningwaarde
+1.68%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21150
Hypotheeksom € 845000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Molenlanden

OZB € 538,- / jaar
Afvalheffing € 272,- / jaar
Rioolheffing € 146,- / jaar
Totaal per jaar € 956,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Abbekesdoel 66-A

De WOZ-waarde van Abbekesdoel 66-A is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abbekesdoel en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Abbekesdoel 66-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 547.868
  • Woningwaarde jaartrend +2.28%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sliedrecht Baanhoek 4.33km - Treinstation
Sliedrecht 5.18km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 8.27km - Treinstation
Scholen
De Zaaier 2.78km - School
De Stapsteen 3.3km - School
Basisschool De Boomgaard 3.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Abbekesdoel 66-A in Bleskensgraaf ca ligt tussen de 781.000 en 908.000 euro. Deze waarde is 10.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Abbekesdoel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Abbekesdoel 66-A? Bekijk het complete waarderapport.