Niet beschikbaar
Van Waningstraat 17 2665 KJ Bleiswijk
Realistische vraagprijs
€ 348.000 -
397.000
Wonen
81 m2
Perceel
92 m2
Kamers
5
Loop jij warm voor een ruime Jaren '30 woning op loopafstand van winkels, voorzieningen en de grote steden op nog geen 15 autominuten? Dan is dit je kans! Van Waningstraat 17 is een instapklare tussenwoning bestaande uit woonkamer, keuken, badkamer, vier slaapkamers, bergzolder met veel ruimte, aangebouwde grote berging, achtertuin en een zonnig dakterras op het Zuiden. De wanden en plafonds voorzien van stuc en de vloeren voorzien van een mooie kwaliteit laminaat. De Van Waningstraat (woonerf) is één van de gezellige oude straatjes in Bleiswijk op loopafstand van de winkels aan de Dorpsstraat, scholen, basiszorg, kinderopvang en openbaar vervoer. Bushalte Lijsterlaan, lijn 173 richting Rotterdam of in 10 minuten bij Station Lansingerland-Zoetermeer. Recreatiegebied De Rottemeren en diverse sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. Met de auto ben je in enkele rijminuten op de N209 richting Rotterdam of richting uitvalsweg A12 richting Den Haag/Utrecht.
Berichtje van verkopers:
Ben je op zoek naar een instapklare woning? In 2017 zijn wij vanuit Rotterdam gevallen op dit plekje. Geen klein balkon meer maar een enorm groot dakterras en een tuin op het Zuiden. Een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, bergzolder en een berging. Een ‘grote mensenhuis’ in plaats van een appartement, niet meer in de Stad maar wel om de hoek, een plek waar wij als stel (destijds hopelijk) onze kinderwens wilden vervullen. Met plezier wonen we hier na al een aantal jaar. Dit sfeervolle huis is in de loop der jaren uitgebouwd tot wat het nu is. De zonnepanelen genereren duurzame energie, wat terug te zien is op onze lage energierekening. Het heerlijke dakterras biedt al in het voor- en naseizoen de mogelijkheid om te genieten van de zon. In de patio (achtertuin) is het heerlijk beschut genieten van een kop cappuccino. In dit gezellige en sfeervolle straatje, kom je in alle rust te wonen. Het is eenrichtingsverkeer met een adviessnelheid van 15 km/h. Wij hebben hier een fijne tijd gehad met onze drie jongens, en zijn toe aan een volgende stap. Wij wensen de toekomstige bewoners van harte net zo'n fijne tijd hier als wij!
Indeling:
Entree naar de woning via de verzorgd aangelegde voortuin. Bij binnenkomst kom je in een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer (6.96 x 4.28) is voorzien van een nieuwe laminaatvloer welke in 2021 gelegd is. Aan de achterzijde in de aanbouw is de keuken, badkamer, het toilet en via het halletje toegang tot de achtertuin.. De keuken (4.11 x 1.75) is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals spoelbak, inductieplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi oven. De aanwezige vaatwasser is niet ingebouwd. De badkamer (1.63 x 2.12) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De wanden zijn betegeld en net als in het aparte toilet is de vloer afgewerkt met pvc. De badkamer kan gemakkelijk vergroot worden. De achtergelegen berging is enorm groot, zodat er genoeg ruimte is om de badkamer te vergroten. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en hier kan je naast het keukenraam heerlijk genieten van een kopje koffie in de zon. De ruime aangebouwde berging (3.09 x 3.72) is via de achtertuin te bereiken. Deze is voorzien van elektra, water en de CV ketel is hier gesitueerd.
Vanuit de entree van de woning kom je middels de trap op de overloop van de eerste verdieping. In de trapopgang is de vernieuwde meterkast handige weggewerkt. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamer (3.88 x 2.03 en 2.16 x 2.87/1.38) gelegen en aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer (3.10 x 4.28). Via laatst genoemde kom je op het enorme dakterras op het Zuiden van maar liefst 27 m2. Hier kun je heel de dag genieten van de zon. Het slaapkamerraam heeft een handmatig uitvalzonnescherm.
Op de tweede verdieping kom je in de vierde slaapkamer (3.07 x 4.22). Door de enorme dakkapel aan de achterzijde is dit een grote functionele ruimte geworden. Aan de voorzijde onder het schuine dak een enorme bergruimte ideaal voor het opbergen van veel spullen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1930
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 82 m2
* Dakterras circa 27 m2 (Zuiden)
* Achtertuin op het Zuiden
* Aangebouwde stenen berging circa 12 m2
* Veel bergruimte in de woning
* Laminaat begane grond is van 2021
* Energielabel D / 10 zonnepanelen (eigendom)
* Houten kozijnen met dubbelglas, badkamerraam kunststof, berging enkelglas
* CV Ketel Agpo (eigendom)
* Groepenkast voorzien van 9 groepen (vernieuwd 2020 ivm zonnepanelen)
* Goede ligging vlakbij Rotterdam, Den Haag, recreatie, openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen
Verkoopcondities;
* Scherpe bieden vanaf prijs
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar
Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 1997
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 92 m2
- Inhoud 343 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Voortuin: 8m2 (op het noorden)
- Achtertuin: 48m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- BLEISWIJK C 2125
- Oppervlakte 92m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Waningstraat 17 in Bleiswijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 348.000 -
397.000
+7.78%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Van Waningstraat 17 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Waningstraat 17 in Bleiswijk ligt tussen de 348.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Waningstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Waningstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Waningstraat 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,95 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 3,32 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 524.611
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt