Castor 98, Berkel en Rodenrijs
117 m²
130 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Kerkstraat 3 2665 BD Bleiswijk
€ 339.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
404.000
Wonen
60 m2
Perceel
199 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie, zonder afspraak te komen kijken zodat ik je alles kan vertellen:
dinsdag 4 juni van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 8 juni van 10.45 tot 11.45 uur. Een persoonlijke afspraak prettiger? Bel of stuur een email.
INSTAPKLARE STARTERSWONING OP HET DORP MET GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN
Wonen zoals in de stad met een gedeelde tuin, maar dan zonder de hectiek. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Kerkstraat 3 is gelegen midden in het Dorp van Bleiswijk. In 2023 en 2024 is de woning intern volledig gerenoveerd. Met zijn lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en badkamer een ideaal plekje voor starters. Daarnaast is de woning duurzaam met een hybride ketel, 6 zonnepanelen, airco, deels geïsoleerd en overal vloerverwarming, wat een Energielabel A oplevert. De Dorpsstraat met winkels in Bleiswijk, speeltuinen, basiszorg, basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand. Verder zijn alle voorzieningen op fietsafstand te bereiken, zoals middelbare scholen, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Kortom de ideale woning voor jou als starter waar je zo in kunt!
Indeling:
Na de entree aan de voorzijde kom je in de hal (1.84 x 2.03) met toilet en wasmachine aansluiting. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafel. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer (2.98 x 7.49) met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is ook de meterkast gesitueerd en hangt de nieuwe airco. Aan de achterzijde de de nieuw geplaatste keuken (2.64 x 1.53) met een werkblad van steen, inbouwapparatuur van Siemens zoals inductie kookplaat, combi oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer. De hybride ketel hangt in de keuken. Via een enkele deur kom je in de gemeenschappelijke tuin. Hier ben je voor 1/5 aandeel eigenaar van. Achterin de tuin grenst nog een eigen perceel grond waar de mogelijkheid is een houten berging te realiseren.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan twee slaapkamers en de badkamer. Allen voorzien van een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde (2.41 x 3.65) hangt de omvormer van de nieuwe zonnepanelen. De slaapkamer (2.37 x 3.64) en de badkamer (1.82 x 2.08) aan de voorzijde delen de dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische radiator.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1900
* Totale oppervlakte woning circa 61 m2 op perceel van 42 m2 in eigendom
* Perceel grond van 7 m2 voor realisatie van een houten berging in eigendom
* Gemeenschappelijke tuin voor 1/5 onverdeeld aandeel eigendom van 150 m2
* Energielabel A
* Vloerverwarming gehele woning
* Hybride ketel Intergas en Daikin airco (2023) in eigendom
* Balken verdiepingsvloer vervangen
* Leidingwerk vanaf meterkast vervangen
* Nieuwe trap
* Houten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas
* Woonkamer raam achterzijde enkel glas
* Overal glad stucwerk wanden en plafonds en pvc vloeren
* Nieuwe keuken met Siemens apparatuur en nieuw sanitair
* Goede ligging vlakbij winkels, speeltuinen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, snelwegen
Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg, kan snel
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 339.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.658
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 199 m2
- Inhoud 213 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BLEISWIJK C 6235
- Oppervlakte 42m2
- BLEISWIJK C 6005
- Oppervlakte 150m2
- BLEISWIJK C 6237
- Oppervlakte 7m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 3 in Bleiswijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 366.000 -
404.000
+8.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.500
€ 5.658/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 3 in Bleiswijk ligt tussen de 366.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jupiter 1
Berkel en Rodenrijs
66%
86 m²
+26 m²
89 m²
-110 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,59 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,12 km |
| Snelweg afrit | 2,98 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 434.375
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus