Zwanendreef 9 2665 EM Bleiswijk

174 m²
wonen
253 m²
perceel
6
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 767.000 – 887.000
39 m²
Buitenruimte
€ 767.000 – 887.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zwanendreef in Bleiswijk ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Zwanendreef 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 253 m2. De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Zwanendreef. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Zwanendreef 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 32 Hoekeindse Zoom. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bleiswijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 39 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 253 m2
  • Inhoud 485 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Dakterras: 25m2
  • Balkon: 6m2 (op het noorden)
  • Balkon: 8m2 (op het noorden)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zwanendreef 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 767.000 – 887.000
Woningwaarde
+7.14%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20750
Hypotheeksom € 825000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lansingerland

OZB € 699,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 257,- / jaar
Totaal per jaar € 1204,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Zwanendreef 9

De WOZ-waarde van Zwanendreef 9 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwanendreef en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zwanendreef 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 571.853
  • Woningwaarde jaartrend +4.86%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lansingerland-Zoetermeer 4.38km - Treinstation
Hesseplaats 5.11km - Treinstation
Javalaan 5.3km - Treinstation
Scholen
De Oosthoek school voor KBSO 0.26km - School
Christelijke Basisschool De Wiekslag 0.52km - School
Basisschool Anne Frank 0.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zwanendreef 9 in Bleiswijk ligt tussen de 767.000 en 887.000 euro. Deze waarde is 45.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zwanendreef. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Zwanendreef 9? Bekijk het complete waarderapport.