Emmastraat 41 2665 CR Bleiswijk

Gevoel van vrijheid en gezelligheid

Prachtig hoekherenhuis met royale indeling is instapklaar en beschikt over 7 kamers, waarvan sfeervolle woonkamer met open haard met open keuken, zijkamer, bijkeuken, 5 slaapkamers, garage met carport, extra berging, fraai aangelegde tuin rondom de woning. Met 20 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig.

De woning is gelegen in de zeer populaire en gezellige wijk Oranjebuurt aan de rand van het gezellige centrum van Bleiswijk. Diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand supermarkten en winkels, recreatiegebied De Rottemeren en diverse sportfaciliteiten op korte fietsafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, waardoor de grote steden zoals Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag goed bereikbaar zijn. 

Je ervaart in deze woning het gevoel van vrijstaand wonen door de ruime groene tuin. Zeer geschikt voor groot gezin, of ondernemers die het wonen en werken willen combineren, opa’s en oma’s die graag ruimte willen hebben voor kinderen en kleinkinderen, voor mensen die de natuur dicht bij huis willen en die houden van een woning waarin direct het sfeervolle familiare thuisgevoel ontstaat.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van maar liefst 499 m2. Zeer degelijk gebouwd en goed geïsoleerde hoekwoning. Een bijzondere woning waar geen tweede van is.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Indeling:

Fraaie voortuin met toegang tot de woning en zij-tuin.

Begane grond:

Deze unieke woning omarmt je direct bij binnenkomst waardoor direct het thuisgevoel ontstaat. Veel lichtinval in de leefruimte door de diverse raampartijen. Je komt de woning binnen via voortuin. Entree in lichte ontvangsthal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de living. Lichte en uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar achtertuin en moderne ruime open keuken (49 m2). Moderne grote L-vormige keuken met zitbar, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap (met afzuiging naar buiten), spoelbak, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi oven en aparte combimagnetron.

Via de woonkamer toegang tot lichte en ruimtelijke zijkamer/chill-kamer/werkkamer (18 m2) met doorkijk en toegang naar tuin. Deze ruimte is de perfecte plek om vanuit huis te werken of praktijk aan huis te houden. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wachinemachine, wasdroger, cv-installatie en extra vliering. Via de bijkeuken toegang tot achtertuin.

Gelijktijdig wordt je aandacht getrokken door de goed op de zon gelegen voor-/ zij-/ en achtertuin; zeer riant van afmeting en mooi aangelegde tuin met diverse planten, bomen en fruitbomen. Voldoende plaatsen om de zon of schaduw op te zoeken. Volop ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi, buitenkeuken of royale loungeset. Kortom: dit is ‘the place to be’ voor een heerlijke barbecue, gezellige borrel, te tuinieren of om fijn te ontspannen.

Een stenen garage met daglicht, heeft een vliering, is in spouwmuur opgetrokken en met elektrische toegangsdeur en zijdeur. De garage kan tevens gebruikt worden als werkplaats. Naast de garage is er een ruime vast gebouwde stenen berging van 11 meter lang. Carport en eigen oprit voor 2 auto’s.

1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar 2e etage, toegang tot 3 royale slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van douche, 2e toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel, afzuiging en raam.

Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde (raam met hor).

Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 kamer met raamhor).

Op de gehele 1e verdieping ligt een laminaat vloer.

2e Verdieping:

Op de tweede verdieping is ruimte het toverwoord: 2 ruime slaapkamer, een overloop met dakkapel met draaikiepraam, met wastafelmeubel en veel bergruimte.

Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde voorzien van nok verhogende dakopbouw. Raam aan voorzijde met draaikiep en raam aan de zijkant. En extra bergruimte.

Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel met geïntegreerd elektrisch rolluik. En zijraam. Ook hier is extra opbergruimte achter de knieschotten.

Op de gehele 2e verdieping ligt een laminaat vloer.

Bijzonderheden:

- Parkeren op eigen terrein, carport, garage met vliering en extra berging

- Groot uniek perceel (499 m2) met aangelegde tuin

- Lichte zonnige woning

- Royale living met open haard

- Moderne open keuken met aansluitende bijkeuken

- Volledig isolerende beglazing

- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2021

- Instap klaar, direct te betrekken en goed onderhouden

- 20 zonnepanelen (circa 5200 kWh per jaar)

- 2 dakkapellen

- Rondom spouwisolatie

- Elektrische zonneschermen aan de voor-/ en achterzijde

- CV-installatie (Remeha combiketel 2020)

- Gunstige ligging tov scholen, kinderopvang, centrum, grote steden, snelweg, sport en natuur

- Degelijk gebouwd

- Natuur- en recreatiegebied Rottemeren om de hoek

Buurt:

Emmastraat 41 is gelegen in de leuke woonwijk Oranjebuurt met leuke buren. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loop- of fietsafstand van het centrum van Bleiswijk, diverse scholen in de buurt, zoals kinderdagverblijven, lagere scholen en middelbare scholen. Op loopafstand van diverse supermarkten (Albert Heijn, Lidl en Jumbo) en winkels als Kruidvat, DA, Kappers, boetiekjes. OV op zeer korte afstand.

Recreatiegebied De Rottemeren ligt op een paar minuten lopen/fietsen. De Rottemeren is een zeer uitgebreid en werkelijk prachtig recreatiegebied met veel voorzieningen voor watersporters, fietsers en wandelaars.

Bleiswijk met een relatief kleine kern ligt in een uniek rustig plekje aan de rand van natuur en stedelijkheid (alles op korte afstand). Zeer centraal gelegen in de Randstad vlakbij uitvalswegen richting Rotterdam (N209), Den Haag (A12), Zoetermeer en Gouda/Utrecht (A12) en in 2025 de nieuwe aansluiting op de A16. Bleiswijk staat bekend als een zeer fijne, groene en veilige woonplaats.