Frans Halslaan 7, Bergschenhoek
144 m²
350 m² perceel
4 kamers
€ 795.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Korenmolenweg 39 2665 CH Bleiswijk
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 874.000 -
898.000
Wonen
145 m2
Perceel
980 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Korenmolenweg 39 is een heerlijke vrijstaande woning met de badkamer en slaapkamer op de begane grond. Verder op de begane grond de ruime woonkamer met serre, keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping vier slaapkamers en een balkon. In de prachtig aangelegde tuin staat een tuinhuis met overkapping en een oprit met garage. De woning heeft energielabel C, vloer- en gevelisolatie en 17 zonnepanelen. Gelegen aan de rand van Bleiswijk met vrij uitzicht, om de hoek van de Bleiswijkse Fles en Recreatiegebied De Rottemeren. Alle voorzieningen binnen Bleiswijk zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. De bus (lijn 173 halte Windmolen) stopt op 50 m afstand. Deze lijndienst loopt van Station Lansingerland, door Bleiswijk, Bergschenhoek naar Metro Rodenrijs in Berkel en Rodenrijs.
Indeling:
Via de verzorgd aangelegde voortuin met eigen oprit kom je bij de entree naar de woning. Vanuit de ruime hal (2.60 x 4.58) met meterkast krijg je toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzon woonkamer (3.99 x 7.51) heeft een aangebouwde serre (3.08 x 3.48) volledig van glas, waardoor er nog meer daglicht naar binnen komt. De serre is voorzien van een gashaard en door middel van een enkele deur stap je zo de tuin in. Aan de achterzijde van de woonkamer kun je via een enkele deur de achtertuin op het Zuiden in. De halfopen keuken (3.99 x 2.86) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De bijkeuken (2.80 x 1.55) heeft een wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook vanuit hier is toegang tot de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde van de woning de slaapkamer (4.23 x 3.49) en de badkamer (1.90 x 2.23). De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop (2.63 x 2.88). Deze geeft toegang tot alle vier de slaapkamers. Grootste slaapkamer (4.20 x 4.74) heeft een eigen wastafel en balkon op het Westen. Hier is ook de Cv-ketel opgesteld. Aan de andere zijde van de woning twee ruime slaapkamers (3.99 x 2.07 en 3.99 x 2.57). Aan de achterzijde de vijfde en kleinste slaapkamer met dakkapel (2.88 x 2.30). Deze kan ook prima gebruikt worden als werkplek. Achter de schotten onder het schuine deel is extra bergruimte.
Buiten:
Een heerlijke tuin rondom de woning is een enorm pluspunt. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van veel groen. Via de oprit aan de linkerzijde kom je bij de garage (3.85 x 6.05). Deze heeft een elektrische garagedeur en een loopdeur aan de zijkant. Achter in de tuin staat een groot tuinhuis (3.78 x 4.75) welke voorzien is van elektra en water. De overkapping met allesbrander maakt het plaatje van deze woning compleet!
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1970
* Eigendom
* Woonoppervlakte circa 145,1 m2
* Groot perceel van circa 980 m2
* Garage met elektrische deur van circa 24 m2
* Tuinhuis (18 m2) met overkapping (14,7 m2)
* Wonen en slapen op begane rond
* Vijf slaapkamers
* Houten kozijnen met enkelglas, woonkamer, serre, (bij)keuken, dakkapel en nieuw dakraam dubbelglas
* Mechanische afzuiging in badkamer
* Buitenschilderwerk van zomer 2022
* Gevels gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
* Energielabel C
* Vloerisolatie - gevelisolatie (minerale wol 2008) en 17 zonnepanelen (2017)
* CV Ketel Nefit (eigendom, 2006)
* Goede ligging vlakbij recreatiegebied De Rottemeren, winkels, openbaar vervoer, snelwegen
Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar
Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 874.000 - 898.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 980 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BLEISWIJK B 1223
- Oppervlakte 900m2
- LANSINGERLAND B 2084
- Oppervlakte 80m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenmolenweg 39 in Bleiswijk
We kunnen er naast zitten voor Korenmolenweg 39. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 980 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 874.000 -
898.000
+7.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 5.690/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korenmolenweg 39 in Bleiswijk ligt tussen de 874.000 en 898.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenmolenweg 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Groendalsew. 57
Bleiswijk
69%
182 m²
+37 m²
505 m²
-475 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Veldspaat 30
Berkel en Rodenrijs
61%
183 m²
+38 m²
450 m²
-530 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Oostersingel 2
Berkel en Rodenrijs
63%
168 m²
+23 m²
518 m²
-462 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 750.000
jan 2024
Krokussenweg 24
Bleiswijk
76%
188 m²
+43 m²
750 m²
-230 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenmolenweg 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korenmolenweg 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenmolenweg 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,00 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 2,10 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 847.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenmolenweg 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenmolenweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenmolenweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korenmolenweg 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus