Baars 27, Blaricum
140 m²
205 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Hoog in de markt
de Dam 48 1261 KT Blaricum
€ 512.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
446.000
Wonen
112 m2
Perceel
210 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze heerlijke, ruime hoekwoning, voorzien van alle gemakken! De woning bevindt zich in de nette, rustige en groene wijk Blaricum Bijvanck.
INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de voortuin betreed je de gang die direct toegang geeft tot de bijkeuken. De woonkamer valt op door de prachtige lichtinval via de schuifpui, gericht op de zuidkant. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een zwarte afzuigkap, een vaatwasser en een losstaande koelkast. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met heerlijke vloerverwarming. Er is toegang tot de trapkast met efficiënte bergruimte en een separaat toilet.
1E ETAGE
De open trap brengt je naar de 1e etage. Aan de tuinkant bevindt zich de ruime master-bedroom, die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. Indien gewenst, kunnen deze eenvoudig weer worden gesplitst om zo vier slaapkamers te creëren. Aan de straatkant bevindt zich nog een slaapkamer. De royale en moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en inloopdouche.
2E ETAGE
Op de 2e etage kom je via de trap op de overloop, waar extra ruimte is voor bijvoorbeeld een wasrek. Hier is ook een fijne werkplek gecreëerd. Op deze etage bevindt zich de derde slaapkamer.
TUIN
De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden, met een terras, tuinhuis en keurige, solide schutting. Er is een privégang naast de woning, die toegang biedt tussen de voor- en achtertuin.
EXTRA'S EN MOGELIJKHEDEN
In 2021 is het volledige dak vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst. Op de gevel zijn prachtige kunststof antraciete panelen aangebracht, die deze jaren '70 woning een moderne touch geven. De gevel voor en achter zijn gerenoveerd, extra gevoegd en geïmpregneerd. Er is vloerisolatie toegevoegd. Er is een prachtige, solide schutting met poort geplaatst, inclusief luxe ombouw voor de kliko's. Je kunt rondom de woning lopen, dankzij de zijtuin. De woning is omringd door mooie, groene volwassen bomen en er is parkeergelegenheid voor de deur.
UITBREIDINGSPOTENTIEEL
Mogelijkheid tot uitbouw bij de schuifpui voor extra vierkante meters, masterbedroom kan teruggebracht worden naar originele staat (splitsing in twee slaapkamers) en dakkapellen om zelfs een vijfde slaapkamer te creëren. Een bestaande extra rioolbuis loopt naar de bijkeuken, waardoor het eenvoudig is om de wc om te zetten indien wenselijk.
DE BIJVANCK
De Bijvanck is een wijk uit de jaren '70 en krijgt de komende jaren een totale opknapbeurt. In de wijk worden meerdere onderdelen aangepakt, zoals het groen, speelplekken, fietspaden en wegen. Stapsgewijs worden 63 woonstraten in de wijk Bijvanck aangepakt. De werkzaamheden worden in 6 fasen uitgevoerd.
UITGELICHT
- Royale instapklare hoekwoning;
- Duurzaam met vernieuwd dak, zonnepanelen, isolatie & vloerverwarming;
- CV uit 2020, keurig onderhouden;
- Moderne badkamer & keuken;
- Grote tuin in groene omgeving met luxe schutting.
Levering op korte termijn mogelijk
Bezoek deze woning en ontdek zelf de vele voordelen en mogelijkheden! Neem vandaag nog contact op met makelaar Marcella Heere voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 512.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.571
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1350m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Dam 48 in Blaricum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 371.000 -
446.000
-6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 512.000
€ 4.571/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Dam 48 in Blaricum ligt tussen de 371.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 512.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Dam 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Dam 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-12-2019
Verkocht
geboden
08-11-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Blaricum
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Blaricum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Dam 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Blaricum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Dam 48 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,69 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 0,42 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Dam 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Dam 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Dam 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Dam 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus