Huispedia
132 m2 wonen
192 m2 perceel
5 kamers
B

Koggewagen 15

132 m²
192 m²
5 kamers
B
1261 KA Blaricum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.735/m²
Vraagprijs per m²
€ 601K – 654K
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol gemoderniseerde hoekwoning in kindvriendelijke woonomgeving in Blaricum.
Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning. De woning is in 2021 en 2022 grondig en luxe gerenoveerd en heeft energielabel B. Gelegen in een rustige straat biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen. Hier kunt u genieten van de voordelen van een modern huis in een kindvriendelijke buurt.
Indeling:
Entree, hal, garderobe, modern hangend toilet met fontein, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur, ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en deur bij de keuken, woonkeuken met spoeleiland. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, combi oven, afzuigunit naar buiten, Quooker, koelkast en vaatwasser.
Eerste Verdieping:
Overloop, royale ouderslaapkamer en twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een dakraam, ruime inloopdouche, hangend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegels.
Tweede verdieping:
Via vaste trap naar 2e verdieping met dubbele dakkapel, ruime overloop met opstelling voor de wasmachine en cv opstelling (2022), ruime 4e slaapkamer met airconditioning (2022).
Tuin:
Op het zuiden gelegen, fraai aangelegde tuin. De tuin is in 2024 vernieuwd en beschikt over twee terrassen. Door de ideale ligging schijnt hier de hele dag zon.
Bijzonderheden:
- In 2021 en 2022 grondig gerenoveerd (keuken 2021, badkamer 2022)
- In 2024 opnieuw aangelegde fraaie tuin
- In 2024 is de woning voorzien van twee dakkapellen, heeft het dak nieuwe dakpannen gekregen en is de dakbedekking van de garage vernieuwd. Ook is het dak van de woning volledig na-geïsoleerd met PIR panelen. De grootste dakkapel, aan de achterzijde van de woning, heeft twee elektrische screens die los van elkaar te bedienen zijn
- In 2025 is er een nieuwe voordeur van kunststof geplaatst
- Energielabel B
- In 2022 is er Tonzon vloer/bodemisolatie geplaatst (4 laags foliezakken)
- In 2021 is de gehele achterzijde van de woning vernieuwd. Voorzien van Keralit panelen en geïsoleerd met PIR panelen
- HR++ beglazing is geplaatst. De voorzijde begane grond en eerste verdieping is voorzien van HR beglazing
- Fraaie visgraat PVC vloer op de begane grond en 2e verdieping
- Gladgestuukte wanden en plafonds
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Speelplaats voor kinderen vlakbij de woning

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 601.000 - 654.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
192 m2
Inhoud
522 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
73 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 601.000 – 654.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plaggewagen 2 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Koggewagen 33 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Koggewagen 23 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16790
€
Hypotheeksom € 627000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 513,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 478,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.797,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 596.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koggewagen 15

De WOZ-waarde van Koggewagen 15 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koggewagen en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koggewagen 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Blaricum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Blaricum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Baarn 8.96 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 10.26 km · Treinstation
  • Hilversum 10.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koggewagen 15 in Blaricum ligt tussen de 601.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 10.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koggewagen. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koggewagen 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.