Koggewagen 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Entree, hal, garderobe, modern hangend toilet met fontein, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur, ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en deur bij de keuken, woonkeuken met spoeleiland. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, combi oven, afzuigunit naar buiten, Quooker, koelkast en vaatwasser.
Eerste Verdieping:
Overloop, royale ouderslaapkamer en twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een dakraam, ruime inloopdouche, hangend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegels.
Tweede verdieping:
Via vaste trap naar 2e verdieping met dubbele dakkapel, ruime overloop met opstelling voor de wasmachine en cv opstelling (2022), ruime 4e slaapkamer met airconditioning (2022).
Tuin:
Op het zuiden gelegen, fraai aangelegde tuin. De tuin is in 2024 vernieuwd en beschikt over twee terrassen. Door de ideale ligging schijnt hier de hele dag zon.
Bijzonderheden:
- In 2021 en 2022 grondig gerenoveerd (keuken 2021, badkamer 2022)
- In 2024 opnieuw aangelegde fraaie tuin
- In 2024 is de woning voorzien van twee dakkapellen, heeft het dak nieuwe dakpannen gekregen en is de dakbedekking van de garage vernieuwd. Ook is het dak van de woning volledig na-geïsoleerd met PIR panelen. De grootste dakkapel, aan de achterzijde van de woning, heeft twee elektrische screens die los van elkaar te bedienen zijn
- In 2025 is er een nieuwe voordeur van kunststof geplaatst
- Energielabel B
- In 2022 is er Tonzon vloer/bodemisolatie geplaatst (4 laags foliezakken)
- In 2021 is de gehele achterzijde van de woning vernieuwd. Voorzien van Keralit panelen en geïsoleerd met PIR panelen
- HR++ beglazing is geplaatst. De voorzijde begane grond en eerste verdieping is voorzien van HR beglazing
- Fraaie visgraat PVC vloer op de begane grond en 2e verdieping
- Gladgestuukte wanden en plafonds
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Speelplaats voor kinderen vlakbij de woning
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 625.000
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-05-2026 · Bosman Reijn Makelaars B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Plaggewagen 2 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Koggewagen 33 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
-
Koggewagen 23 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 596.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koggewagen 15 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koggewagen en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koggewagen 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Blaricum ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
- Baarn 8.96 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 10.26 km · Treinstation
- Hilversum 10.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koggewagen 15 in Blaricum ligt tussen de 601.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 10.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koggewagen. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koggewagen 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.