Binnenbuorren 27, Marsum
113 m²
282 m² perceel
4 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Dyksterhuzen 7 9045 TT Bitgummole
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
352.000
Wonen
89 m2
Perceel
1.840 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Laten we praten over potentie! Op een prachtige locatie langs de doorgaande weg tussen Bitgummole en Marsum staat deze vrijstaande woning gebouwd in ca. 1909. Dit huis is een schot in de roos wanneer je graag wilt wonen in de nabijheid van Leeuwarden met vrij uitzicht over de landerijen. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1.840 m² en beschikt over een aparte stenen garage met zolderberging. Wil je de woning naar eigen smaak en wensen inrichten? Dan is dit beslist een kans voor de handige klusser die op zoek is naar een project met karakter. Met zijn eenvoudige, doch karakteristieke uitstraling biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw persoonlijke stempel op te drukken. Laten we eens binnenkijken…
Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met links toegang tot de woonkamer en kelder en rechts toegang tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer en een separaat toilet. De woonkamer is voorzien van vaste kastruime en een gaskachel. De slaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst ook gebruikt worden als thuiskantoor. Vanuit de slaapkamer is de eenvoudige badkamer toegankelijk, deze beschikt over een wastafel en douche. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een basis keukenblok met afzuigkap en geeft ruimte voor een eetopstelling. Via de keuken is toegang tot de royale bijkeuken met grote kastopstelling, witgoedopstelling en cv-installatie en toegangsdeur naar buiten.
Verdieping: Middels de trapopgang in de bijkeuken bereik je de verdieping met een overloop en toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. De diverse dakvensters geven de verdieping fijn daglicht en een prachtig uitzicht over de landerijen. Doordat de draagbalken fraai in het zicht zijn gehouden, geeft dit de slaapkamers extra karakter.
Schuur: Bij de woning hoort een zeer ruime vrijstaande stenen schuur van ruim 10 meter diep en 3,7 meter breed, voorzien van openslaande deuren, aparte loopdeur elektra en zolderberging.
Tuin: Rondom de woning is tuin aanwezig, maar vooral aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe achtertuin. Groene vingers of gewoon zin om lekker in de tuin te zijn? Er is volop ruimte voor tuinieren, het verbouwen van je eigen groenten of om buiten te genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de landerijen.
Het levendige dorp Bitgummole ademt een charmante sfeer uit die de perfecte combinatie biedt van landelijke rust en gemeenschapsleven. Hier kun je genieten van het beste van beide werelden, met de rust en sereniteit van het platteland en toch de nabijheid van voorzieningen. De buurdorpen Bitgum en Ingelum werken op veel gebieden samen en delen sportvoorzieningen zoals een voetbalvereniging, kaatsvereniging en gymnastiekvereniging. Hier is het fijn dorps wonen, op maar slechts 10 autominuten gelegen van Leeuwarden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting andere steden, waardoor je snel en gemakkelijk naar je werk of andere bestemmingen kunt reizen.
Bijzonderheden:
• Authentieke en charmante woning, bouwjaar 1909
• Schilderwerk buitenom bijgehouden (2022)
• Prachtige kans om de woning naar eigen wens in te delen!
• Royaal perceel van maar liefst 1.840 m²
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering/aanvaarding per direct
• Bezichtiging uitsluitend via de makelaar
Klaar om de handen uit de mouwen te steken en jouw [t]huis te creëren? Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Je bent van harte welkom om tijdens het OPEN HUIS op dinsdag 7 mei a.s. van 15.00 tot 17.00 uur de woning geheel vrijblijvend te bezichtigen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.933
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 1840 m2
- Inhoud 369 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Kadastrale gegevens
- BEEGTUM F 559
- Oppervlakte 1840m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dyksterhuzen 7 in Bitgummole
We kunnen er naast zitten voor Dyksterhuzen 7. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.840 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 342.000 -
352.000
+12.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.933/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dyksterhuzen 7 in Bitgummole ligt tussen de 342.000 en 352.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 12 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dyksterhuzen 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bargereed 104
Tzummarum
56%
105 m²
+16 m²
2005 m²
+165 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Oudebildtdi. 1192
Westhoek
52%
108 m²
+19 m²
750 m²
-1090 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dyksterhuzen 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waadhoeke
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dyksterhuzen 7 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,07 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 2,89 km |
| Supermarkt | 4,77 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 1,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 444.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dyksterhuzen 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dyksterhuzen 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dyksterhuzen 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dyksterhuzen 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus