3723 XD Bilthoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Iepenlaan in Bilthoven ligt dit bijzondere appartement. Iepenlaan 17 heeft een woonoppervlakte van 59 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Iepenlaan. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Iepenlaan 17 is gelegen in de fraaie buurt De Leijen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Iepenlaan 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Iepenlaan 17 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iepenlaan en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Iepenlaan 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Iepenlaan 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 379.000
Abt Ludolfw. 25
64 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Henrica van. 41
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 299.000
Geelgorslaan 8
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 439.000
Geelgorslaan 26
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Julianalaan 47-B
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
Kruisbeklaan 57
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Groenlingla. 44
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Anna Maria. 25
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 439.000
Herenweg 11
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Cornelia de. 43
71 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven schatten we de waarde van Iepenlaan 17 nu tussen € 355.000 en € 412.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Iepenlaan 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
