logo Huispedia

Obrechtlaan 30

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Obrechtlaan 30 3723 KC Bilthoven

Realistische vraagprijs € 977.000 - 1.079.000
Wonen 161 m2
Perceel 614 m2
Kamers 5

Deze '30-er jaren'-woning (1928) ligt in een top-woonwijk met volop rust en natuur. De woning is ruim en degelijk, maar is gedateerd (oude keuken, oude badkamer...). De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 173 m2 perceelgrootte:  614 m2. De zolder heeft 1 slaapkamer, evt. kan een 2e kamer worden gemaakt. 

Er is een grote garage/schuur (met verwarming). 

In een prachtige diepe achtertuin (gedeeltelijk bostuin) is altijd zon èn schaduw. Natuur is rijk met vogels, eekhoorns etc. 

Trein* en centrum Bilthoven zijn op 2,1 km afstand (bus 1,3 km) en een klein winkelcentrum met supermarkt is op loopafstand.  De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is niet meer dan 8 minuten rijden.

* NS Station Bilthoven: elk kwartier gaat er een trein van/naar Utrecht.

Geen bouwplannen in nabije omgeving bekend. 

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1928
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 614 m2
  • Inhoud 590 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen kelder, dakkapel, kunststof kozijnen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
  • Achtertuin: 335m2 (op het zuiden)
  • Voortuin: 100m2
  • Balkon: 6m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Matig
  • Buiten Matig
  • Renovatiejaar 1995
Kadastrale gegevens
  • DE BILT E 1616
  • Oppervlakte 614m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Obrechtlaan 30 in Bilthoven

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 977.000 - 1.079.000
+1.1% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Obrechtlaan 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Obrechtlaan 30 in Bilthoven ligt tussen de 977.000 en 1.079.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Obrechtlaan 30.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Evert Cornelislaan 15
Evert Corne. 15 Bilthoven
93%
193 m² +32 m²
527 m² -87 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.025.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Evert Cornelislaan 1
Evert Corne. 1 Bilthoven
73%
134 m² -27 m²
269 m² -345 m²
hoekwoning
€ 595.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Ockeghemlaan 8
Ockeghemlaan 8 Bilthoven
79%
117 m² -44 m²
466 m² -148 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 779.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Paltzerweg 105
Paltzerweg 105 Bilthoven
72%
128 m² -33 m²
351 m² -263 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 619.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

50,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

De Bilt


Geschatte belasting € 86,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Bilt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Obrechtlaan 30 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Bilt.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Obrechtlaan 30 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,12 km
Bushalte 1,35 km
Centrum 1,92 km
Snelweg afrit 5,28 km
Supermarkt 0,66 km
Kinderopvang 0,32 km
Basisonderwijs 0,32 km
Voortgezetonderwijs 2,83 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.484.720

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Obrechtlaan 30.