Woningwaarde van Hobbemalaan 61 Bilthoven is
€ 1.527.000 - 1.774.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 79.000 meer
Hobbemalaan 61 3723 ER Bilthoven
215m²
936m²
7
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hobbemalaan in Bilthoven ligt deze karakteristieke en grote villa. Hobbemalaan 61 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 936 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hobbemalaan 61 is gelegen in de fijne buurt Bilthoven Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.527.000 - 1.774.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1931
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 215 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 936 m2
- Inhoud 804 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hobbemalaan 61 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 936 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Hobbemalaan 61 is 1.516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 186.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbemalaan en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbemalaan 61.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 759.078
- Woningwaarde jaartrend +1.65%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Hobbemalaan 61 3723 ER Bilthoven
215m²
936m²
7
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hobbemalaan 61 in Bilthoven ligt tussen de 1.527.000 en 1.774.000 euro. Deze waarde is 195.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobbemalaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hobbemalaan 61? Bekijk het complete waarderapport.