Julianalaan 83-B, Bilthoven
219 m²
800 m² perceel
6 kamers
€ 1.395.000
Laag in de markt
Nicolailaan 10 3723 HS Bilthoven
€ 1.195.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.142.000 -
1.262.000
Wonen
166 m2
Perceel
604 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een warm welkom op de Nicolailaan in Bilthoven! Deze schitterende 2/1-kapwoning combineert karakteristieke details met ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst zes slaapkamers en een royale garage biedt dit huis een zee aan mogelijkheden. Hoewel modernisering voor de hand ligt, vormt dit een unieke kans om uw droomwoning te creëren, met overvloedige ruimte zowel binnen als buiten in de tuin. Ontdek de potentie van deze woning en maak het uw eigen thuis!
Deze charmante woning bevindt zich in de prachtige wijk Bilthoven Noord, omringd door ruime percelen en statige woningen. Gelegen aan een rustige zijstraat van de Soestdijkseweg Noord, geniet u van een centrale locatie in het dorp. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot mooie winkels, hoogwaardige scholen en diverse voorzieningen, zowel per fiets als auto. Bovendien zijn de wegen naar grote steden zoals Utrecht en Amersfoort binnen handbereik.
Woonoppervlakte: 166 m² en perceeloppervlakte: 604 m²
BEGANE GROND: Bij de entree aan de zijkant van de woning wordt u verwelkomd met een sfeervolle overkapping. Eenmaal binnen leidt de hal u naar alle vertrekken, inclusief een handig toilet met fontein. De woonkamer aan de voorzijde straalt elegantie uit, dankzij de erker en openslaande deuren. Een schuin geplaatste open haard voegt karakter toe, terwijl de ruimte naadloos overgaat in de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte heeft u een prachtig uitzicht op de tuin, bereikbaar via eveneens openslaande deuren. De keuken, met opstelling aan beide zijden, biedt een deur naar de tuin en herbergt tevens de cv-opstelling.
1e VERDIEPING: Deze riante verdieping biedt volop leefruimte met niet minder dan vier comfortabele slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. De ruimere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, waardoor u kunt genieten van een mooi uitzicht en een verfrissende bries. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handige aansluitingen voor de wasmachine. Deze aangename indeling en moderne voorzieningen maken deze verdieping tot een ideale plek voor rust en comfort binnen uw eigen woning.
2e VERDIEPING: De royaal bemeten overloop op deze verdieping biedt niet alleen een ruime wastafel, maar herbergt tevens de boiler, waardoor comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee charmante slaapkamers met wastafel, elk voorzien van een dakkapel die niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor een aangename lichtinval. Een bijkomende smalle kamer op deze verdieping biedt flexibiliteit en kan dienen als een praktische inloopkast, waardoor deze woning op maat gemaakt kan worden voor diverse levensstijlen en behoeften. Via een vlizotrap bereikt u de stahoge bergvliering.
TUIN: Zowel de ruime voor- als achtertuin bieden een oase van groen en comfort. Een oprit leidt vanaf de voorzijde van het perceel naar de stenen garage. Het achterste gedeelte van de woning komt uit op een aangenaam terras dat direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft diverse beplantingen en is geschikt om terrassen aan te leggen.
Bijzonderheden:
- Een mooie kans om je droomhuis te realiseren op een prachtige plek.
- Ruim perceel met veel mogelijkheden.
- Maar liefst 6 slaapkamers.
- De woning beschikt over een kelder.
- Tuin op het zuiden!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.199
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 604 m2
- Inhoud 604 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 324m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nicolailaan 10 in Bilthoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.142.000 -
1.262.000
+1.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 7.199/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nicolailaan 10 in Bilthoven ligt tussen de 1.142.000 en 1.262.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nicolailaan 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nicolailaan 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Prijs verlaagd
€ 1.195.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Bilt
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Bilt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nicolailaan 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Bilt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nicolailaan 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 5,15 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.484.720
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nicolailaan 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nicolailaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nicolailaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nicolailaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus