8256 GK Biddinghuizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Tarwehof in Biddinghuizen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Tarwehof 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 378 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Biddinghuizen, dan ben je hier aan het juiste adres. Tarwehof 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Biddinghuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Biddinghuizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tarwehof 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dronten
De WOZ-waarde van Tarwehof 4 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tarwehof en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tarwehof 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tarwehof 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
Trimbaan 25
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 420.000
Dreef 60
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 459.500
Havenkant 52
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
De Wierse 10
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Joggerspad 13
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 359.500
Dreef 22
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
De Landauer 30
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 439.000
Komijn 4
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 362.500
De Deel 2
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 400.000
Karwijhof 6
97 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Biddinghuizen schatten we de waarde van Tarwehof 4 nu tussen € 561.000 en € 652.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tarwehof 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
