Huispedia
143 m2 wonen
425 m2 perceel
5 kamers
B

Kampeerveld 11

143 m²
425 m²
5 kamers
B
8256 GP Biddinghuizen
Verkocht in februari 2020
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.021/m²
Vraagprijs per m²
€ 566K – 640K
Huispedia Woningwaarde
200 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs
Op zoek naar een vrijstaande woning met volop privacy, ruimte én een unieke groene leefomgeving? Dan is dit een woning die je absoluut moet bekijken. Dankzij de tuin, aangelegd volgens het voedselbosprincipe, woon je hier midden in het groen en geniet je zowel binnen als buiten van de rust en de natuur. Daarnaast beschikt de woning over veel lichtinval, een slaapkamer op de begane grond en op de eerste verdieping nog 3 slaapkamers en een riante badkamer. Gelegen aan de rand van Biddinghuizen, vlakbij voorzieningen en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Bij aankomst word je direct omringd door het groen. Parkeer je auto op de oprit en stap binnen in de royale hal met volop ruimte voor de garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
De woonkamer is royaal van formaat en het vele daglicht valt direct op dankzij de ramen rondom. De groene tuin vormt hier een prachtig beeld en zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Je ervaart hier veel privacy en een rustige sfeer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd. Via de schuifpui bereik je eenvoudig de tuin. De begane grond is voorzien van een gietvloer die doorloopt in de verschillende ruimtes en de wanden zijn strak afgewerkt met vliesbehang.
Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de moderne keuken, opgesteld in twee rechte delen tegenover elkaar. Aan de ene zijde heb je volop werkruimte met uitzicht op de tuin, aan de andere zijde vind je werkruimte met een 5-pits inductiekookplaat, een spoelbak en een vaatwasser. Aan de kopse kant zijn hoge kasten geplaatst met inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. De combinatie van zwarte fronten, betonlook wanden en een houten werkblad geeft de keuken een natuurlijke uitstraling.
Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de bijkeuken als de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of praktijkruimte. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en een grote kastenwand voor extra bergruimte. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tuin en de garage.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, de riante badkamer, een bergruimte (hier tref je de cv-ketel) en de vliering. Dankzij de dakkapel over bijna de volledige breedte van de woning zijn de kamers zeer ruim en licht.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer met wastafel, veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens prettig van formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is ruim en afgewerkt met antracietkleurige tegels. Hier beschik je over een inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand bad, een zwevend toilet en een wastafel. Ook hier zorgt het daglicht voor een prettige sfeer.
Vliering
Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De tuin is werkelijk uniek en vormt een groene oase rondom de woning. Aangelegd volgens permacultuur- en voedselbosprincipes is deze grotendeels zelfvoorzienend en onderhoudsarm. De tuin blijft koel in de zomer, vangt regenwater op en biedt een rijke biodiversiteit met onder andere vogels, insecten, kikkers en egels. De combinatie van inheemse en zorgvuldig gekozen uitheemse beplanting zorgt voor een duurzaam en levendig geheel. Achter in de tuin vind je een royale overkapping met buitenkeuken en BBQ, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Dankzij de maatvoering van het perceel en de afstand tot de omliggende bebouwing pak je de zon van `s morgens vroeg tot laat op de dag lekker mee. Verder beschik je nog over een berging en een kas.
Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Ecologische tuin aangelegd volgens permacultuur- en voedselbosprincipes
* Slaapkamer op de begane grond
* Riante badkamer met vrijstaand bad
* Aanvaarding in overleg
* Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 566.000 - 640.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
425 m2
Inhoud
612 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
200 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop
  3. 15-04-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 566.000 – 640.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.210/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jamboreelaan 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Jamboreelaan 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Kampeerveld 9 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16290
€
Hypotheeksom € 602000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 586,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 228,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.766,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 528.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kampeerveld 11

De WOZ-waarde van Kampeerveld 11 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampeerveld en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kampeerveld 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Biddinghuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.02 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Dronten 9.74 km · Treinstation
  • Nunspeet 13.01 km · Treinstation
  • Harderwijk 15.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kampeerveld 11 in Biddinghuizen ligt tussen de 566.000 en 640.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kampeerveld. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kampeerveld 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.