4112 PB Beusichem
Lekdijk Oost 10
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Lekdijk Oost in Beusichem ligt deze bijzondere en ruime woning. Lekdijk Oost 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 965 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 236.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lekdijk Oost.
Landelijk wonen in Beusichem, dat kan zeker in deze buurt. Lekdijk Oost 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Beusichem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Beusichem, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.045.000 - 3.298.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 965 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lekdijk Oost 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Lekdijk Oost 10 is 1.860.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 187.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekdijk Oost en 43.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lekdijk Oost 10.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Lekdijk Oost 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 2.100.000
Ganzenhof 4
460 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Buitenhuize. 12
438 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
Raadhuisdijk 18
412 m² · 14 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Ruiterstraat 23
687 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Kapelstraat 24
635 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.750.000
Haardijk 3
515 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.195.000
Erichemseweg 37
507 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.825.000
Kallenbroek. 173
762 m² · 13 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Stokvisweg 3
746 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.200.000
Beemdsestra. 1-A
456 m² · 12 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.7 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Culemborg 6.96 km · Treinstation
-
Geldermalsen 8.35 km · Treinstation
-
Beesd 12.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 530.016
- Waardetrend afgelopen jaar +4.65%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Lekdijk Oost 10?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beusichem schatten we de waarde van Lekdijk Oost 10 nu tussen € 3.045.000 en € 3.298.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Beusichem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Lekdijk Oost 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.