Vroonland 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit gezinshuis met fraaie overkapping en aangrenzende berging staat op loopafstand van zowel het dorpscentrum als het buitengebied: een topcombinatie!
Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een weekmarkt en gezellige horecagelegenheden. Zowel sportverenigingen, basisschool, natuur als de overige dorpsvoorzieningen zijn in de nabijheid te vinden. Op slechts een paar minuten fietsen ligt recreatieplas de Meent en de centrale ligging in het land - naast Culemborg, dichtbij Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik is ideaal.
Een rondleiding...
Begane grond met houten vloerdelen: hal met trapkast, toilet en meterkast. Lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en prettige lichtinval middels de openslaande deuren. Gedeeltelijk open eetkeuken met tuindeur en L-vormige inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries, close-in boiler en vaatwasser.
1e verdieping met laminaatvloer: overloop, 3 slaapkamers. Badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.
Vaste trap naar...
2e verdieping: overloop, separate ruimte met berging, CV-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. 4e slaapkamer met bergruimte.
Buitensituatie: keurige voor- en achtertuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin met sierbestrating en een vijver staat de ruime houten berging met vliering en afgesloten achterom, met als extra pluspunt een heerlijk overdekt zitje.
Details:
* 9 zonnepanelen
* HR++ en dubbel glas
* muur-, dak- en vloerisolatie
* gedeeltelijk kunststof kozijnen
* Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · SANDRA makelaardijVerkocht geboden€ 415.000
-
03-04-2026 · SANDRA makelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sportveldst. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
Sportveldst. 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Hofplein 46 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vroonland 28 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vroonland en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Vroonland 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 9.82 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Culemborg 7.77 km · Treinstation
- Geldermalsen 7.91 km · Treinstation
- Beesd 12.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vroonland 28 in Beusichem ligt tussen de 486.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vroonland. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vroonland 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.