In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ganssteeg 31 Beusichem is

€ 849.000 - 987.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 10+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 28.000 meer

Ganssteeg 31 4112 NN Beusichem

150m²

5.000m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ganssteeg in Beusichem ligt deze unieke en riante woonboerderij. Ganssteeg 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.000 m2. De woning is gebouwd in 1790 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 141% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Ruim wonen in Beusichem, dan ben je hier aan het juiste adres. Ganssteeg 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Beusichem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beusichem, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 5000 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ganssteeg 31 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 849.000 – 987.000
Woningwaarde
+9.94%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22610
Hypotheeksom € 918000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Buren

OZB € 1427,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 240,- / jaar
Totaal per jaar € 1959,-
Geschatte belasting € 163 /mnd
WOZ Ganssteeg 31

De WOZ-waarde van Ganssteeg 31 is 1.080.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganssteeg en 17.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Ganssteeg 31. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 524.767
  • Woningwaarde jaartrend +4.49%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Geldermalsen 7.12km - Treinstation
Culemborg 7.16km - Treinstation
Beesd 11.67km - Treinstation
Scholen
Basisschool Pr Willem Alexander 1.02km - School
De Klepper 1.75km - School
Christelijke Nationale School De Wegwijzer 2.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Ganssteeg 31 4112 NN Beusichem

150m²

5.000m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ganssteeg 31 in Beusichem ligt tussen de 849.000 en 987.000 euro. Deze waarde is 10.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganssteeg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ganssteeg 31? Bekijk het complete waarderapport.