In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Achterweg 2 4112 JD Beusichem

105 m²
wonen
148 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1938
Bouwjaar
€ 497.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.762/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ontdek uw Droomwoning aan Achterweg 2, Beusichem!

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van rust, ruimte en modern comfort? Dan is deze unieke woning precies wat u zoekt! Gelegen in het pittoreske Beusichem, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven.

Hoogtepunten: Ruimtelijke Indeling: Geniet van een mooie woonkamer met veel lichtinval, met de originele elementen vanuit de voormalige boerderij (zoals houten balken en originele stalramen) en een gezellige open (woon)keuken, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie.

Sfeervolle (kleine) Tuin: De tuin is ideaal voor ontspanning of een lekkere barbecue in de zomer!

Geweldige Locatie: Ons huis is gelegen midden in het groen en de fruitteelt. Op een paar minuten loopafstand bent u op de de dijk langs de Lek. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de natuur om u heen. De ideale plek om tot rust te komen en te genieten van lange wandelingen.
Andere unieke kenmerken van de ligging van het huis;
Vlakbij het pittoreske centrum van Beusichem, met onder andere een klein theater en een supermarkt, slager en restaurant. Daarnaast is op 15 minuten loopafstand De Meent goed bereikbaar. De Meent is een recreatieplas, met een eigen zandstrand en horeca. De Meent is vrij toegankelijk en een heerlijke plek om te vertoeven tijdens mooie zomerdagen.

Duurzaam en Modern: De woning is voorzien van moderne energiezuinige oplossingen (hybride warmtepomp, dubbele beglazing, inductiekookplaat en zonnepanelen), wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee! Glasvezelkabel is aangelegd in de woning van zowel KPN, als Delta.

Indeling van het huis;
Aan de voorkant van dit unieke huis ligt een kleine voortuin, met mooie leibomen. Aan de linkerkant van het huis is een achterom.
Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerkant een slaapkamer en rechtdoor komt je gelijk uit in een sfeervolle woonkeuken. Grenzend aan de woonkeuken bevinden zich een kleine badkamer en toilet. Wat het huis zeer geschikt maakt voor mensen die minder goed ter been zijn en/of een levensloopbestendig huis zoeken.
Vanuit de woonkeuken kom je in de sfeervolle woonkamer terecht. Unieke kenmerken hier zijn de houten balken (die in het hele huis terug te vinden zijn), maar zeker ook de originele stalramen, vanuit de oorspronkelijke boerderij.

Met de trap kom je op de eerste verdieping uit. Hier bevindt zich een grote ruimte, waarbij na een verbouwing twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. De vloeren zijn van hout en lopen schuin af (door de leeftijd van het pand). De ramen zijn allemaal vervangen in 2023 en voorzien van kunststof kozijnen, met HR++ glas, in de stijl van het huis.
Verder bevindt zich hier een bergingsruimte, met wasmachine en droger aansluiting.

De tuin is een heerlijk, rustige plek om te relaxen. De tuin is deels voorzien van kunstgras (aangelegd in 2023) en een tuinschuur (2023).

In 2023 is het dak nog vernieuwd en zijn zonnepanelen aangebracht aan de voorzijde van de woning.

Waarom Kiezen voor Achterweg 2? Deze woning is meer dan alleen een uniek huis; het is een heerlijke plek om te wonen, een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Mis deze unieke kans niet om uw droomwoning te bezitten!

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Inhoud 378 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Achterweg 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-06-2026 · Makelaarsland
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 500.000
07-04-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 000.000
24-07-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Achterweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 497.000 – 577.000
Woningwaarde
€ 500.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.27%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sportveldstraat 24
Verkocht mei 2026
Sportveldst. 24
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Koningin Wilhelminalaan 14
Verkocht mrt 2026
Koningin Wi. 14
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Toon Beynenstraat 7
Verkocht jun 2025
Toon Beynen. 7
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14990
Hypotheeksom € 537000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Buren

OZB € 522,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 240,- / jaar
Totaal per jaar € 1054,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Achterweg 2

De WOZ-waarde van Achterweg 2 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterweg en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Achterweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 522.247
  • Woningwaarde jaartrend +4.29%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Culemborg 6.8km - Treinstation
Geldermalsen 7.88km - Treinstation
Beesd 11.75km - Treinstation
Scholen
Basisschool Pr Willem Alexander 1.02km - School
De Klepper 2.4km - School
Christelijke Nationale School De Wegwijzer 3.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterweg 2 in Beusichem ligt tussen de 497.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 28.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Achterweg 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Achterweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.