Huispedia
105 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
C

Achterweg 2

105 m²
148 m²
4 kamers
C
4112 JD Beusichem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.762/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 552K
Huispedia Woningwaarde
1938
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Achterweg in Beusichem ligt deze prachtige woonboerderij. Achterweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Achterweg. Als we naar het perceel kijken is dit 76.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Achterweg.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Beusichem, dan zit je hier goed. Achterweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Beusichem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beusichem, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 07-04-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 24-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 493.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.971/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Toon Beynen. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Zoetzandsel. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Bernhardlaan 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14690
€
Hypotheeksom € 522000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 463,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.665,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achterweg 2

De WOZ-waarde van Achterweg 2 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterweg en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Achterweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.28 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Culemborg 6.8 km · Treinstation
  • Geldermalsen 7.88 km · Treinstation
  • Beesd 11.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 770 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterweg 2 in Beusichem ligt tussen de 493.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 30.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.