Achterweg 2 4112 JD Beusichem
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van rust, ruimte en modern comfort? Dan is deze unieke woning precies wat u zoekt! Gelegen in het pittoreske Beusichem, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven.
Hoogtepunten: Ruimtelijke Indeling: Geniet van een mooie woonkamer met veel lichtinval, met de originele elementen vanuit de voormalige boerderij (zoals houten balken en originele stalramen) en een gezellige open (woon)keuken, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie.
Sfeervolle (kleine) Tuin: De tuin is ideaal voor ontspanning of een lekkere barbecue in de zomer!
Geweldige Locatie: Ons huis is gelegen midden in het groen en de fruitteelt. Op een paar minuten loopafstand bent u op de de dijk langs de Lek. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de natuur om u heen. De ideale plek om tot rust te komen en te genieten van lange wandelingen.
Andere unieke kenmerken van de ligging van het huis;
Vlakbij het pittoreske centrum van Beusichem, met onder andere een klein theater en een supermarkt, slager en restaurant. Daarnaast is op 15 minuten loopafstand De Meent goed bereikbaar. De Meent is een recreatieplas, met een eigen zandstrand en horeca. De Meent is vrij toegankelijk en een heerlijke plek om te vertoeven tijdens mooie zomerdagen.
Duurzaam en Modern: De woning is voorzien van moderne energiezuinige oplossingen (hybride warmtepomp, dubbele beglazing, inductiekookplaat en zonnepanelen), wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee! Glasvezelkabel is aangelegd in de woning van zowel KPN, als Delta.
Indeling van het huis;
Aan de voorkant van dit unieke huis ligt een kleine voortuin, met mooie leibomen. Aan de linkerkant van het huis is een achterom.
Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerkant een slaapkamer en rechtdoor komt je gelijk uit in een sfeervolle woonkeuken. Grenzend aan de woonkeuken bevinden zich een kleine badkamer en toilet. Wat het huis zeer geschikt maakt voor mensen die minder goed ter been zijn en/of een levensloopbestendig huis zoeken.
Vanuit de woonkeuken kom je in de sfeervolle woonkamer terecht. Unieke kenmerken hier zijn de houten balken (die in het hele huis terug te vinden zijn), maar zeker ook de originele stalramen, vanuit de oorspronkelijke boerderij.
Met de trap kom je op de eerste verdieping uit. Hier bevindt zich een grote ruimte, waarbij na een verbouwing twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. De vloeren zijn van hout en lopen schuin af (door de leeftijd van het pand). De ramen zijn allemaal vervangen in 2023 en voorzien van kunststof kozijnen, met HR++ glas, in de stijl van het huis.
Verder bevindt zich hier een bergingsruimte, met wasmachine en droger aansluiting.
De tuin is een heerlijk, rustige plek om te relaxen. De tuin is deels voorzien van kunstgras (aangelegd in 2023) en een tuinschuur (2023).
In 2023 is het dak nog vernieuwd en zijn zonnepanelen aangebracht aan de voorzijde van de woning.
Waarom Kiezen voor Achterweg 2? Deze woning is meer dan alleen een uniek huis; het is een heerlijke plek om te wonen, een plek waar herinneringen worden gemaakt.
Mis deze unieke kans niet om uw droomwoning te bezitten!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 497.000 - 577.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 378 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Achterweg 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Achterweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Achterweg 2 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterweg en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Achterweg 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 522.247
- Woningwaarde jaartrend +4.29%
- Gezinnen met kinderen 40%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Achterweg 2 in Beusichem ligt tussen de 497.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 28.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.