Burgemeester Kuijkstraat 17 4112 LH Beusichem
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het huis is de afgelopen jaren flink onder handen genomen: het geheel is grotendeels gemoderniseerd en onderhoudsvriendelijk, dus dat wordt inpakken & verhuizen!
Vanaf deze locatie aan de rand van de woonwijk ben je binnen no-time op de diverse uitvalswegen, bij recreatieplas De Meent of in het dorsphart met leuke horeca en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.
De basisschool, kinderopvang en sportclubs zijn ook goed bereikbaar, waardoor dit voor eenieder de ideale locatie in het gemoedelijke dorp is.
Een rondleiding...
Begane grond met pvc vloer: entree, hal met modern toilet en meterkast. Lichte woonkamer met provisiekast en tuindeur. Straatgerichte keuken met een inbouwkeuken (2026) in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping met laminaatvloer: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel.
Vaste trap naar...
2e verdieping: overloop met bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en CV-installatie (2026). 4e slaapkamer met berging en dakkapel.
Buitensituatie: zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterin staat een stenen berging en overkapping met achterom. De achtertuin met kunstgazon en sierbestrating op het zuidwesten is van 's ochtends tot 's avonds heerlijk zonnig.
Ins & Outs:
- volledig geïsoleerd, HR+ en HR+++ glas
- kunststof kozijnen (2025 totale voorzijde en begane grond achterzijde vernieuwd)
- 12 zonnepanelen
- airco in de 2 slaapkamers aan de achterzijde op de 1e verdieping (2024)
- centrale ligging in het land met uitvalswegen N320, A2 en A15 op prima afstand
- Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 418.000 - 486.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 332 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burgemeester Kuijkstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester Kuijkstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Burgemeester Kuijkstraat 17 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Kuijkstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Kuijkstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.9 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
-
Culemborg 6.66 km · Treinstation
-
Geldermalsen 7.43 km · Treinstation
-
Beesd 11.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 530.015
- Waardetrend afgelopen jaar +4.65%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem ligt tussen de 418.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Kuijkstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Kuijkstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.