Trajanussingel 3, Beuningen Gld
140 m²
332 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht
Tituslaan 29 6642 AP Beuningen Gld
€ 565.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 547.000 -
585.000
Wonen
147 m2
Perceel
349 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met rieten dak is prachtig gelegen aan het water. De woning heeft een serre, werkkamer, vier slaapkamers en een aangebouwde schuur. De achtertuin op het westen is heerlijk ruim en biedt rust en een schitterend uitzicht op het water. In en rondom het water is er volop leven: meerkoeten, zwanen, eenden en ganzen zwemmen hier bijna continu voorbij! Dit alles is tevens te bewonderen vanuit de keuken, woonkamer en serre. Door verschillende duurzame maatregelen heeft deze woning energielabel A+ (registratie februari 2024).
De ligging in de populaire woonwijk "De Heuve" maakt het hier zeer aangenaam wonen. De wijk is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark en een uitgebreide speeltuin. Bovendien bevindt het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen zich vlakbij. Dankzij de ligging bij het knooppunt van de A50 en de A73 is er een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst vind je een hal met moderne meterkast en toiletruimte. De keuken, aan de voorzijde van het huis, is in 2019 vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur. De ruime woonkamer heeft een trapkast, een hoog rendement houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ruime schuur. Zowel de woonkamer als de serre hebben vloerverwarming. Tevens is er een werkkamer die als thuiswerkplek kan dienen, of omgebouwd kan worden tot slaapkamer op de begane grond.
Eerste verdieping: Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer die in 2021 is vernieuwd. De badkamer heeft vloerverwarming, een regendouche en een ruim bad. In de grote slaapkamer is een inbouwkast over de volledige breedte. Een van de kleinere slaapkamers heeft aan de ene kant onder het schuine dak een bedstee met kast en aan de andere kant een kastenwand. Onder de trap naar de zolder is een trapkast gemaakt.
Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikbaar. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd en is de CV-installatie netjes weggewerkt achter een schot.
Tuin: Het huis heeft een eigen oprit die voldoende breed is voor twee auto’s en een nette voortuin. De royale achtertuin op het westen is ongeveer 14 meter diep en 11 meter breed. Zowel in de voor- als achtertuin is een ondergrondse leiding aangelegd die uitkomt bij een sproeipunt. Tevens is er een grote vlonder over de volledige breedte van de achtertuin. Door de open ligging op het westen kan men hier genieten van een mooie zonsondergang.
Algemene informatie
- Hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2024;
- Spouwmuur na-geïsoleerd en additionele kruipruimteisolatie aangebracht in 2023;
- Rieten kap volledig vernieuwd in 2019;
- Meterkast (incl glasvezel en driefasen) vernieuwd in 2019;
- Keuken (incl Siemens/Bosch apparatuur en Boretti inductiefornuis) vernieuwd in 2019;
- Badkamer (incl vloerverwarming, regendouche, ruim duobad, automatische ventilatie en verlichting instelbaar in allerlei kleur/sfeercombinaties) vernieuwd in 2021;
- Oprit voor twee auto’s en teven voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig;
- Isolerende beglazing in het hele huis, met uitzondering van enkele kleine ruiten;
- Energielabel A+ (registratie februari 2024);
- Bouwjaar: 1988;
- Woonoppervlak: 147 m2.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 547.000 - 585.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 349 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 161m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tituslaan 29 in Beuningen Gld
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 547.000 -
585.000
+5.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 565.000
€ 3.844/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tituslaan 29 in Beuningen Gld ligt tussen de 547.000 en 585.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 565.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tituslaan 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Valerianusl. 46
Beuningen Gld
91%
165 m²
+18 m²
411 m²
+62 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
jan 2024
Leerlooier 45
Beuningen Gld
60%
106 m²
-41 m²
156 m²
-193 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tituslaan 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Verkocht
€ 565.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beuningen
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beuningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tituslaan 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beuningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tituslaan 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,28 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,36 km |
| Snelweg afrit | 0,60 km |
| Supermarkt | 1,70 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.186
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tituslaan 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tituslaan 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tituslaan 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tituslaan 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus