Palinggracht 46, Beuningen Gld
145 m²
190 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Trajanussingel 3 6642 AS Beuningen Gld
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 478.000 -
541.000
Wonen
140 m2
Perceel
332 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van een fraaie twee-onder-een-kap woning met talloze moderne gemakken. Deze woning biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook een garage met elektrische deur, een ruime oprit voor twee auto's, een fraaie voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met tuinhuis en overkapping.
Garage: De ruime garage is voorzien van elektra, biedt voldoende plaats voor een auto en beschikt over een handige elektrische bedienbare deur.
Oprit: Parkeer comfortabel twee auto's op de oprit.
Tuinen: Geniet van een goed onderhouden voortuin en een ruime achtertuin op het zuiden met een prachtig tuinhuis en overkapping voor gezellige avonden buiten.
Energie-efficiëntie: De woning is voorzien van HR++ dubbelglas (2023), vloerisolatie (2023) en maarliefst 6 zonnepanelen voor een duurzaam en energiezuinig huishouden. En natuurlijk resulteert dit in een energielabel A.
Recente upgrades: Buitenschilderwerk volledig gedaan in 2023 en een nieuwe meterkast geplaatst in 2022, voor optimale veiligheid en functionaliteit.
Indeling:
Begane grond: Betreed de woning via de entree, hier bevindt zich het toilet voorzien van fontein, de meterkast uit 2022, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder de Quooker, inbouw oven, inbouw magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat. De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken parket vloer, en wandkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras, dit heeft een elektrisch zonnescherm.
De zonovergoten achtertuin op het zuiden biedt een zee aan ruimte, groen en privacy. De zorgvuldig aangelegde achtertuin heeft een terras, tuinhuis met overkapping om te genieten van mooie avondjes, gras en borders voorzien van de mooiste struiken en bloemen. Hartje zomer zorgen de leilindes voor natuurlijke schaduw op het terras.
Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De royale master bedroom is om in weg te dromen.
Tweede verdieping: Hier bevindt zich een handige waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vierde slaapkamer of werkkamer met een dakkapel en dakraam. Deze kamer strekt zich over de gehele lengte van de woning uit.
Zijn jullie op zoek naar comfort, stijl en duurzaamheid? Dan is deze woning Ideaal! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze prachtige? woning!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.393
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 332 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Kadastrale gegevens
- BEUNINGEN H 757
- Oppervlakte 332m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Trajanussingel 3 in Beuningen Gld
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 478.000 -
541.000
+5.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.393/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Trajanussingel 3 in Beuningen Gld ligt tussen de 478.000 en 541.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Trajanussingel 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Trajanussin. 45
Beuningen Gld
95%
113 m²
-27 m²
291 m²
-41 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
feb 2024
Valerianusl. 46
Beuningen Gld
88%
165 m²
+25 m²
411 m²
+79 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Trajanussingel 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beuningen
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beuningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Trajanussingel 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beuningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Trajanussingel 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,95 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 1,31 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.186
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Trajanussingel 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trajanussingel 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trajanussingel 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Trajanussingel 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus