Meerkoetlaan 91 6641 ZB Beuningen Gld

Droom jij van een woning in het hart van Beuningen? Dan is deze hoekwoning precies wat je zoekt! De woning biedt onder andere een woonoppervlakte van 121 m², een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, goede isolatie & 12 zonnepanelen. Daarnaast is de woning gelegen aan een autoluw straatje met een fietspad en een groen park met speeltuin aan de overkant. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke omgeving én het gemak van het centrum op loopafstand.

Binnen voelt het huis meteen warm en comfortabel aan. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van vloerverwarming en een airco die zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. De open keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een natuurstenen werkblad, combi-oven, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser. Dankzij de schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, perfect voor lange zomeravonden in de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy, met genoeg ruimte om te ontspannen of te tuinieren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en een slaapkamer met eigen wastafel: ideaal voor drukke ochtenden. De badkamer is verzorgd en compleet: met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel(meubel). Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is de vierde slaapkamer met ook een eigen wastafel en extra groot door de dakkapel. Op de ruime overloop is er plaats voor de wasmachine en droger. Ook is er nog extra bergruimte.

Aan comfort en duurzaamheid geen gebrek: de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, twee airco’s uit 2023, én 12 zonnepanelen die verdeeld zijn over het voor- en achterdak. Comfortabel & klaar voor de toekomst! Dat alles op een heerlijke plek in Beuningen, waar je ’s ochtends de vogels hoort fluiten, geen last hebt van verkeer en toch binnen enkele minuten naar het centrum wandelt.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

De gemeente Beuningen kent een hoog voorzieningenniveau, diverse scholen, gevarieerde winkels, restaurants en een rijk verenigingsleven, je vindt het er allemaal. Zoek je meer? Dan ben je binnen 15 minuten in het stadscentrum van Nijmegen. Ook kun je genieten van de natuur in Beuningen: de dijk en de fraaie uiterwaarden liggen op korte loop/fietsafstand. Beuningen kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73 en de A50. Kortom, Beuningen biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau!

Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping; modern toilet met bidet; meterkast; royale woonkamer; open keuken met natuurstenen werkblad en v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. gaskookplaat, wasemkap, oven, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping; slaapkamer ± 15 m² v.v. vaste kast en airconditioning; slaapkamer ± 11 m² v.v. wastafel; slaapkamer ± 8 m² v.v. vaste kast; badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel(meubel).

Tweede verdieping: voorzolder v.v. witgoedaansluiting; c.v. ruimte; slaapkamer van ± 14 m² v.v. dakkapel, vaste kast en wastafel.

Algemeen: Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte 203 m². Inhoud ± 418 m³. Woonoppervlakte ± 121 m². Externe bergruimte (berging) ± 9 m².

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een autoluw straatje met een fietspad en een groen park met speeltuin
- Woning is v.v. 12 zonnepanelen in 2023
- Woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Twee Daikin airco's aanwezig (woonkamer en slaapkamer) uit 2023

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder