6641 LD Beuningen Gld
de Balmerd 12-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de de Balmerd in Beuningen Gld ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. de Balmerd 12-B is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2. De woning heeft een prettig balkon van 2 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
de Balmerd 12-B is gelegen in de gezellige buurt Beuningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 535.000 - 621.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1993
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 153 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 502 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Balmerd 12-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beuningen
De WOZ-waarde van de Balmerd 12-B is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Balmerd en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van de Balmerd 12-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken de Balmerd 12-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Mauritsplein 25
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
de Balmerd 249
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Nettenknoper 33
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Metaalweg 23
148 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 347.500
Kerkplein 110
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Emmastraat 2
104 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Waterdorp 68
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Thujapark 6
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Kerkplein 124
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 419.000
Mauritsplein 35
83 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beuningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Nijmegen Dukenburg 6.46 km · Treinstation
-
Wijchen 6.76 km · Treinstation
-
Zetten-Andelst 6.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.718
- Waardetrend afgelopen jaar +3.43%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van de Balmerd 12-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beuningen Gld schatten we de waarde van de Balmerd 12-B nu tussen € 535.000 en € 621.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Beuningen Gld op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt de Balmerd 12-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.