Mauritsplein 11 6641 BK Beuningen Gld
Over deze woning
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit royale 3-kamer appartement combineert comfort met gemak. De lift brengt u vanuit de beveiligde parkeerkelder of de begane grond direct naar uw woonverdieping. Het appartement is volledig drempelloos, optimaal geïsoleerd en beschikt over airconditioning voor de warme zomerdagen.
Met een actieve VvE en een prachtige daktuin woont u hier veilig en sociaal. De loggia aan de voorzijde is de perfecte plek om met een kop koffie de bedrijvigheid van het dorp te volgen.
Indeling:
Centrale entree: voordeur met beltableau en brievenbussen, lift, trapopgang en trap naar kelder met eigen berging en parkeerplaats. Deze parkeerplaats is alleen bestemd voor bewoners en afsluitbaar met een automatische roldeur.
1e woonlaag:
Entree aan de binnentuinzijde, lange hal, meterkast, 2 slaapkamers waarvan een ruime ouderslaapkamer, vrijhangend toilet met fontein, ruime inpandige berging met c.v. ketel van Intergas (2024), witgoedaansluiting, garderobe en mechanische ventilatie WTW-unit. Lichte, ruime badkamer met wastafel en douche. Riante L-vormige woonkamer met schuifpui naar de loggia en een open keuken voorzien van diverse apparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. De woonkamer beschikt over airconditioning en screens. De loggia heeft ook nog een windscherm. Een leuk plekje om te zitten en alle bedrijvigheid in het dorp te aanschouwen.
Bijzonderheden:
Optimaal geïsoleerd en volledig dubbel glas.
Rolluiken op de slaapkamers en screens aan de voorzijde.
Videofooninstallatie voor openen van de centrale voordeur.
Directe toegang tot de gezellige daktuin.
Lift aanwezig tot in de parkeergarage.
Actieve Vereniging van Eigenaren.
Servicekosten € 255,- per maand voor appartement inclusief parkeerplaats.
Kortom een heerlijk licht, ruim en levensbestendig appartement in het levendige centrum van Beuningen. Uitgebreide informatie en een mooie sfeerimpressie zijn te vinden op Mauritsplein11.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Huispedia of via Mauritsplein11.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 491.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 259 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mauritsplein 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mauritsplein 11 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 13 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beuningen
De WOZ-waarde van Mauritsplein 11 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritsplein en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mauritsplein 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beuningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Nijmegen Dukenburg 4.95 km · Treinstation
-
Nijmegen Goffert 6.88 km · Treinstation
-
Wijchen 7.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 481.794
- Waardetrend afgelopen jaar +3%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Mauritsplein 11 in Beuningen Gld ligt tussen de 422.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mauritsplein. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauritsplein 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.