Praalheuvel 6, Best
209 m²
495 m² perceel
9 kamers
€ 850.000
Laag in de markt
Kuiltjeshei 6 5685 GH Best
€ 875.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 737.000 -
848.000
Wonen
177 m2
Perceel
388 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en fijne garderobe. Trapopgang naar de 1e verdieping met een prachtige vide wat een nog ruimtelijker gevoel geeft. Volledig betegeld toilet, met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Ruime, lichte L-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle gashaard met landelijke schouw. De woonkamer is voorzien van veel, grote raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van markiezen. Aan de achterzijde, gescheiden van de woonkamer middels en suite deuren bevindt zich een extra kamer. Deze kamer is bijvoorbeeld te gebruiken als werkkamer, speelkamer etc. Deze kamer is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Woonkeuken met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De L-vormige keuken opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, Quooker en verschillende opbergkastjes en lades. Een tweede keukenblok met een koffie automaat, koelkast en verschillende opbergkastjes.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking, deur naar de achtertuin, wastafel met mengkraan, inbouwkast en deur naar de garage. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier.
1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, vide en toegang naar de bergvliering. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Origineel was deze slaapkamer opgesplitst in 2 slaapkamers, dit is eenvoudig terug te realiseren. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en kastenwand. Slaapkamer 4 aan de zijkant (boven de garage) met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en 2 dakkapellen.
Ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, hangcloset, 2 wastafels, vloerverwarming, afzuiging en dakkapel.
2E VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen.
TUIN & GARAGE:
Voortuin met oprit, vaste beplanting en sproeisysteem. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's en biedt toegang tot de garage. Via de oprit, naast de garage bevindt zich de achterom (naar de achtertuin). De achtertuin is voorzien van terras, gelegen direct achter de woning waar tevens een elektrisch zonnescherm aanwezig is. Verder is de achtertuin voorzien van gazon, een vlonder, verschillende lichtpunten, struikgewas, sierbomen en een sproeisysteem. Naast de woning is een veranda gecreëerd met een openhaard. Achterom bevindt zich aan de zijkant.
De inpandige garage is bereikbaar via de oprit middels 2 openslaande deuren en een loopdeur naar de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra, cv combiketel (Bosch HR bouwjaar 2009) en lokatie meterkast (14 groepen + 2 aardlekschakelaars). Voor de garage is er een overkapping.
ALGEMEEN:
- Goed gelegen en keurig onderhouden vrijstaande woning met tuin rondom, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), bergvliering, inpandige garage en praktische bijkeuken.
- De woning is goed en rustig gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk Heivelden tegenover een groenvoorziening nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen en natuur.
- Bouwjaar 1998 en in 2009 is de woning compleet verbouwd!
- Tijdens de bouw is gebuik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en het geheel is zeer degelijk gebouwd en afgewerkt.
- Geheel voorzien van HR++ gelaagd glas.
- Energielabel A!
- Voorzien van alarmsysteem.
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Woonoppervlakte 177 m2.
- Inhoud 769 m3.
- Perceeloppervlakte 388 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u veel ruimte op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.944
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 388 m2
- Inhoud 769 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 147m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- BEST K 2105
- Oppervlakte 388m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kuiltjeshei 6 in Best
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 737.000 -
848.000
+6.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.944/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kuiltjeshei 6 in Best ligt tussen de 737.000 en 848.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kuiltjeshei 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kuiltjeshei 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-10-2023
Te koop
€ 875.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Best
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Best. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kuiltjeshei 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Best.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kuiltjeshei 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,25 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,55 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 600.024
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kuiltjeshei 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuiltjeshei 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuiltjeshei 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kuiltjeshei 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus