Spoeleind 11 5685 EG Best

Instapklare twee onder 1 kapwoning met gezellige riante eet-/woonkeuken, een separate bijkeuken, een praktische inpandige berging met wasruimte en een ruim bemeten tuin op het zuiden. Deze instapklare woning telt 5 slaapkamers waarvan momenteel 1 kamer is ingericht als kantoorruimte. Tevens is een fijne ruime badkamer aanwezig met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard.

INDELING
BEGANE GROND
Entree: ontvangsthal voorzien van een garderobe, tegelvloer, grotendeels over de gehele begane grond doorgelegd. Betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Meterkast met 8 groepen en 1 krachtstroomgroep t.b.v. inductie koken.
Via de hal is de prachtige, ruime woonkeuken bereikbaar. De keukeninrichting bestaat uit een moderne keukeninrichting met spoel-/werkeiland met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zeer ruime achtertuin. Het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots en de wanden zijn getext. De woonkeuken is tevens voorzien van een vaste inbouwkast met legplanken. Vanuit de keuken is er een sierlijke spiltrap die toegang geeft tot de living.
INPANDIGE BERGING
Via de keuken is er eveneens toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen. De bijkeuken is voorzien van een pvc vloer en een deur naar de berging en naar de achtertuin.
Het voorste deel van de berging is ingericht als fietsenberging en aan de voorzijde voorzien van een raamkozijn met loopdeur. Ideaal voor kantoor aan huis of een loungeruimte voor de kinderen, kortom multifunctioneel.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de living met massieve houten vloer, spuitwerk plafond en wanden voorzien van stucwerk. De living geniet eveneens veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde.
SLAAPKAMER
Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de 1e ruime slaapkamer, in dit geval ingericht als masterbedroom.
KANTOOR
Daarnaast is op deze verdieping een gezellig en functioneel kantoor gerealiseerd met veel ingebouwde kastruimte (eventueel mogelijkheid voor een 5e slaapkamer). Het kantoor is afsluitbaar middels een houten schuifpaneel.
TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar via vaste trap; nog eens 3 slaapkamers en een separate stookruimte met opstelling combiketel (Nefit HR 2020).
Volledig betegelde moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en 2e inbouwcloset. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van natuurlijke- en mechanische ventilatie.

ACHTERTUIN
Een fijne, riante, op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van 2 terrassen en met een vrije achterom middels afsluitbare metalen houten poort. De achtertuin is voorzien van gazon, plantenborders en een bestraat terras. In de tuin staat een berging waar een Finse sauna is gerealiseerd en waar tevens voldoende opbergruimte is gemaakt voor tuingereedschap.

BELANGRIJK
• Optimale isolatie, vloer-, dak- en spouwmuur isolatie. Energielabel A.
• De slaapkamers zijn voorzien van hand-bedienbare rolluiken.
• De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s naast elkaar.
• Prachtige riante woonkeuken met moderne keukeninrichting.
• 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3500 kwh, geïnstalleerd in 2016.
• De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50
• Gelegen nabij speelveldjes en scholen alsmede het voortgezet onderwijs.
• De woning is voorzien van grote raampartijen waardoor veel natuurlijke lichtinval aanwezig is.
• Volledig omheinde royale achtertuin op het zuiden met berging en sauna en achterom.
• Royale inpandige berging (voorheen inpandige garage).

Toon meer Toon minder