Nestheuvel 26 5685 BL Best
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nestheuvel in Best ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Nestheuvel 26 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 237 m2. De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Nestheuvel 26 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Best. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Best, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 713.000 - 828.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A 9.99
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 158 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 623 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, hoekbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 80m2 (op het zuiden)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 24 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2025
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nestheuvel 26 zich door de tijd ontwikkeld?Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Best
De WOZ-waarde van Nestheuvel 26 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nestheuvel en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Nestheuvel 26.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Nestheuvel 26 in Best ligt tussen de 713.000 en 828.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nestheuvel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nestheuvel 26? Bekijk het complete waarderapport.