Klimheuvel 13 5685 AZ Best

Welkom thuis aan de Klimheuvel 13 in Best!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een garage, een fijne tuin en volop leefruimte? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel in een rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk "Heuveleind", met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze verrassend ruime woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Met een royale woonoppervlakte, vier woonlagen, vijf volwaardige slaapkamers en veel praktische bergruimte is dit een woning waar het hele gezin alle ruimte heeft om te wonen, werken, spelen en ontspannen. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde vormt samen met de moderne keuken het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier iedere dag van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en een prettige, open sfeer.

Ook buiten kom je niets tekort. De verzorgde achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van gazon, terrassen, volwassen beplanting en beschutte zitplekken vind je hier op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De ruime garage, de eigen oprit en de praktische bergmogelijkheden maken het wooncomfort compleet.

De ligging is eveneens een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuurgebieden op korte afstand. Bovendien zijn het gezellige centrum van Best, het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch uitstekend bereikbaar.

Kortom: een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers, een garage, een fijne tuin en een uitstekende ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar ruimte, comfort en woonplezier centraal staan.

Bijzonderheden op een rij:
• Royale twee-onder-een-kapwoning
• Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk
• Woonoppervlakte circa 126 m²
• Overig inpandige ruimte (garage): 26 m²
• Perceeloppervlakte 244 m²
• Inhoud circa 538 m³
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Vier woonlagen
• Royale en lichte L-vormige woonkamer
• Fraaie erker aan de voorzijde
• Aluminium schuifpui naar de achtertuin
• Moderne halfopen keuken met complete inbouwapparatuur
• Airconditioning aanwezig in woonkamer en twee slaapkamers (2024)
• Balkon aan de voorzijde
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Complete badkamer met ligbad, toilet en wastafel met wastafelmeubel
• Tweede verdieping met twee extra slaapkamers
• Separate c.v.- en wasruimte
• Via vaste trap bereikbare derde verdieping
• Verzorgde achtertuin gelegen op het oosten
• Gehele dag keuze tussen zon en schaduw
• Ruime aangebouwde stenen garage met elektra
• Parkeren op eigen terrein (2 auto's)
• Elektrische laadpaal aanwezig
• Energielabel B
• Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Aanvaarding in overleg

INDELING

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast (verzwaarde 3 fasen), voorzien van 9 groepen en een extra groep voor een laadpaal), een praktische garderoberuimte, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de hardhouten trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loop je door naar de royale L-vormige woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer biedt een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. De grote erker aan de voorzijde en de royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de woonomgeving.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek richting de keuken. De merbau houten vloer (geschuurd en gelakt in 2026) geeft de ruimte karakter en sfeer, terwijl de spachtelputz wandafwerking en het spuitwerkplafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. Op warme dagen geniet je van extra comfort dankzij de aanwezige airconditioning. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van handbedienbare screens.

De eethoek staat in open verbinding met de keuken en heeft via de aluminium schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze moderne hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en twee ovens. De tegelvloer is praktisch in onderhoud en vormt een mooi contrast met de warme houten vloer in de woonkamer. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk.

De combinatie van de ruime woonkamer, de moderne keuken en de directe verbinding met de tuin maakt de begane grond tot een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en gezellig samen te zijn met familie en vrienden.

Eerste verdieping
Via de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop valt direct de prettige lichtinval op dankzij het raam in het trappenhuis. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de rustige woonomgeving. Voor extra comfort is deze slaapkamer voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over een groot raam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn deze ruimtes uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Ook hier zorgen de laminaatvloeren en de nette wand- en plafondafwerking voor een verzorgde uitstraling en een fijne basis om geheel naar eigen smaak in te richten.

Centraal op deze verdieping ligt de volledig betegelde badkamer. De badkamer heeft een lichte en neutrale uitstraling en is praktisch ingericht met een douche-/ligbadcombinatie voorzien van een douchescherm en thermostaatkraan, een toilet en een modern wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en bergruimte. Dankzij de royale opzet is er bovendien voldoende ruimte aanwezig om desgewenst een separate douche te realiseren.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping verrast direct met de hoeveelheid extra ruimte en de praktische indeling. Dankzij de dakramen valt er veel natuurlijk daglicht binnen, waardoor de kamers licht en prettig aanvoelen. Hierdoor is deze verdieping ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers, hobbyisten of gasten.

Vanaf de overloop heb je toegang tot twee extra slaapkamers en diverse praktische bergruimtes.

De slaapkamer aan de voorzijde is een sfeervolle kamer onder de schuine kap. Het Velux dakvenster zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Hierdoor is deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is verrassend ruim opgezet. Dankzij de twee Velux dakvensters geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht. De aanwezige airconditioning zorgt ook op warme dagen voor een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktisch wastafelmeubel en een radiator. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere huishoudelijke zaken.

Vanuit deze verdieping is tevens, vanuit een slaapkamer, een praktische berging bereikbaar die momenteel dienst doet als c.v.- en wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de Remeha Calenta c.v.-ketel.
Dankzij de aanwezigheid van twee volwaardige kamers biedt deze verdieping veel mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte; hier kun je alle kanten op.

Derde verdieping
Een extra pluspunt van deze woning is de via een vaste trap bereikbare derde verdieping. Deze praktische bergzolder biedt verrassend veel opslagruimte en vormt de ideale plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-unit. Door de royale bergruimte onder de schuine kap kun je hier eenvoudig kerstspullen, archief, koffers, sportartikelen en andere seizoensgebonden zaken kwijt.

Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime bergzolder en volop opbergmogelijkheden biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Een ideale gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft en waar ruimte en comfort centraal staan.

Buitenruimte
Al bij aankomst valt op hoe verzorgd deze woning erbij ligt. De nette voortuin met diverse vaste beplanting, sierheesters en groene borders zorgt direct voor een groene eerste indruk. De brede oprit biedt volop ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren en leidt naar de overdekte entree en de garage.

Aan de achterzijde beschik je over een fijne, verzorgde achtertuin waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met een combinatie van gazon, bestrate terrassen en vaste beplanting. Dankzij de volwassen bomen en het groene karakter voelt de tuin beschut en privé aan. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen met een kop koffie, een goed boek of gezellig samen te eten.

De achtertuin is gelegen op het oosten, maar dankzij de slimme indeling en de open ligging kun je gedurende de gehele dag zowel van de zon als van een schaduwrijke plek genieten.

Garage
Een groot pluspunt is de ruime garage die via de oprit, de overkapping en vanuit de tuin goed bereikbaar is. De garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en motoren, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling is dit een veelzijdige ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Tevens is het dak van de garage vernieuwd in 2026.

De overkapping tussen de woning en de garage vormt daarnaast een praktische verbinding tussen beide ruimtes. Hierdoor kun je droog van de woning naar de garage lopen en heb je extra beschutte ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, containers of tuinspullen.

Ligging
Klimheuvel 13 is gelegen op een fijne en rustige locatie in een geliefde woonwijk "Heuveleind" aan de rand van Best. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor je dagelijks geniet van rust, privacy en een prettige woonomgeving. De brede straten, het vele openbaar groen en de verzorgde woningen geven de buurt een vriendelijke en ruim opgezette uitstraling.

Voor gezinnen is dit een ideale plek. Scholen, twee winkelcentra's, kinderopvang, speeltuintjes, sportvoorzieningen, lagere scholen en middelbare school bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver; diverse winkels en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Best een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen bossen, wandel- en fietsroutes. Vanuit de woning sta je binnen enkele minuten in een groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, Den Bosch en Helmond (A2, A50 en A58) zijn snel bereikbaar en ook het NS-station van Best (10 minuten fietsen) ligt op korte afstand. Er is een rechtstreekse busverbinding met MMC Veldhoven en ASML. Hierdoor profiteer je van een rustige woonlocatie met alle voorzieningen en een uitstekende verbinding naar de omliggende steden. Tevens is de woning 15 kilometer van High Tech campus en 14 kilometer van ASML gelegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning aan de Klimheuvel 13 in Best?
Een woning moet je niet alleen bekijken, maar vooral beleven. Ben je enthousiast geworden over de ruimte, de vijf slaapkamers, de garage en de fijne ligging? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Tijdens een rondleiding laten wij je graag alle mogelijkheden van deze woning zien.

Toon meer Toon minder