Prinsenpad 3

STIJLVOL, COMFORT en RUIMTE; de 3 woorden die als eerste in ons opkomen om deze villa te beschrijven. Op stand gelegen aan het gewilde Prinsenpad in Best, heerlijk rustig en beschut in het groen. Het huis heeft ruim 280m2 woonoppervlak, een dubbele inpandige garage en een slaap – en badkamer op de begane grond. De parkachtige tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van een karakteristiek rietgedekt tuinhuis met eigen keuken. Uitvalswegen en voorzieningen zijn nabij en de binnenstad van Eindhoven is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.
Rondleiding:
We rijden over het Prinsenpad en zien om ons heen meerdere villa’s verscholen in het groen. Aangekomen bij nr. 3 valt ons meteen op hoe rustig het hier is. Aan het Prinsenpad geen druk verkeer, heerlijk! Het perceel is omheind met een hekwerk en heeft een 2-tal openslaande smeedijzeren poorten. We rijden door de eerste poort en parkeren onze auto voor de garage. We nemen eerst de voorzijde van het huis is ons op. Het is een stijlvol huis met een fraaie kapvorm met grote overstekken , een 2 tal pannen-gedekte dakkapellen en een loggia. Aan de rechterzijde van het huis is een flinke schoorsteen met smeedijzeren afdekkap. De markiezen bij de raampartijen aan de rechterzijde maken het geheel compleet.
Een overdekte entree geeft ons toegang tot de villa. De hal heeft een fraaie witte trap en een imposante vide. De tegelvloer hier ligt over een groot gedeelte van de begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Lopen we door dan zien we aan de rechterzijde het toilet, afgewerkt met in een blauwwitte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
We openen de dubbele deuren voor ons en stappen in de riante living. Door de vele raampartijen hebben we hier een fijne lichtinval. De erker aan de voorzijde geeft een mooi uitzicht op het groen aan de voorzijde van het huis. Door de grootte van de living is hier een royale zithoek mogelijk. In een marmeren schouw is een gashaard aangebracht. Vanuit de eethoek is er zicht op de achtertuin door de openslaande tuindeuren. Door deze deuren sta je meteen onder een overkapping en op het terras aan de achterzijde van de woning. We zijn erg nieuwsgierig naar de tuin, maar gaan eerst verder het huis bekijken!
De keuken grenst direct aan de eethoek. Deze royale keuken in landelijke stijl is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van veel werk – en kastruimte. Het blad is van graniet. Koken doe je hier op inductie en verder is er diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. De afzuigkap is verwerkt in een fraaie schouw met tegels. Door de grote raampartijen is er ook vanuit deze ruimte een fraai uitzicht op de achtertuin.
Vanuit de keuken lopen we door naar een tussenkamer. We kunnen hier middels een loopdeur naar de achtertuin, naar de garage en ook naar een extra kamer. We kiezen de laatste optie. Deze kamer lijkt ons een fijne slaapkamer, zeker ook gezien de aangrenzende ensuite badkamer. Uiteraard zou deze kamer ook een fijne werkplek zijn! De badkamer is uitgerust met een hangtoilet een douche en een wastafel.
Middels een achterportaal is de garage te bereiken. De dubbele garage meet ruim 59m2 en is hierdoor ideaal om meerdere auto’s te stallen en/of voor andere gebruik zoals een kantoor of praktijkruimte. Tegen de achterzijde is een kastenwand aangebracht. Hierin zijn een 2-tal wijnkoelers en een extra koelkast opgenomen, evenals de unit van de vloerverwarming. De garage is verwarmd en uitgerust met 2 elektrische garagedeuren. Ook is in de garage de meterkast ondergebracht. Middels een vaste steektrap komen we op een zolderruimte. Handig voor extra opslag. Hier zien we ook de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar ca. 2012).
We lopen terug naar de hal en nemen de trap naar de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een grote dakkapel. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een dakkapel, een inbouwkast en een toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote schuifpui waarmee een groot balkon te betreden is. Hier kun je heerlijk beschut genieten van de ochtend zon!
De aangrenzende badkamer is in dezelfde stijl als de andere badkamer op de begane grond. In de deze ruime badkamer zien we 2 vrijstaande wastafels, een douche, ligbad en een toilet. De tegels zijn voorzien van vloerverwarming. Ook vanuit hier is direct het grote balkon te bereiken aan de achterzijde van de woning.
De kleinste kamer op de 1e verdieping is in gebruik als wasruimte, maar zou ook als slaapkamer of inloopkast gebruikt kunnen worden. Middels een vaste trap komen we op een riante bergzolder. Handig voor opslag, maar door de hoogte ook voor andere doeleinden geschikt te maken.
De tuin rondom deze villa is werkelijk prachtig! Een groot gazon en dicht aangeplante borders met volwassen groenopstand. Het geheel zorgt voor een parkachtige-sfeer en vollop privacy. Achter het perceel ligt een grote vijverpartij, waardoor je geen achterburen hebt.
Het charmante, rietgedekte tuinhuis is een lust voor het oog. In dit tuinhuis is een hoogwaardige keuken geplaatst met een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een AGA-fornuis. In het tuinhuis is plek voor een tafel, zodat je hier heerlijk met familie of vrienden een avond kunt genieten. De tuin is toegankelijk door de verschillende openslaande tuindeuren. Voor het tuinhuis is een vlonder gemaakt, waarop een tuinset geplaatst kan worden.
Achterin de tuin staat een houten berging, ook voorzien van een rieten dak. Deze is voor extra opslag en hierin is de grondpomp opgesteld.
Bijzonderheden:
– ca. 282m2 woonoppervlak en ca. 1.392m3 inhoud
– perceel van 1.910m2
– volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– hele begane grond (m.u.v. garage) en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
– centraal stofzuigsysteem
– royale dubbele inpandige garage
– fraai tuinhuis met keuken en rietgedekte kap
– grondpomp met eigen bron voor tuin
– gelegen aan rustige weg met bestemmingsverkeer