74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Hoge Akker staat deze fijne tussenwoning aan de J.J. Verbeetenstraat 4 in Best. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning met volop mogelijkheden voor jonge gezinnen of doorstromers. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers op de verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op zolder. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle tuin waar je onder de overkapping heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Maak snel een afspraak voor bezichtiging en kom kijken wat deze woning te bieden heeft. Begane grond: Via de voortuin binnenkomst in de woning. De hal is voorzien van tegelvloer en geeft toegang tot de keuken, het toilet en de kelderkast. De toiletruimte is recent gemoderniseerd, met fraaie betegeling, wandtoilet en fonteintje. De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de hal en deze is ingericht met een rechte keukenopstelling, voorzien van onder- en bovenkkasten, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer heeft veel ruimte door de erker aan de voorzijde en beschikt over een karakteristiek balkenplafond, een gashaard en een houten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en inbouwkastl. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en bevindt zich aan de achterzijde, evenals slaapkamer 3. Ook deze beide slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is recent gemoderniseerd, ingericht met een inloopdouche, een wastafel en wandtoilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de slaapkamer, alsmede de c.v.-ruimte (met opstelling c.v.-ketel, deze wordt geleased en is geïnstalleerd in 2024). De volwaardige vierde slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en er is praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een netjes aangelegde voortuin. De achtertuin is aangelegd met gazon, betegeling en plantenborders. Onder de overkapping kan je heerlijk beschut buiten zitten; deze is voorzien van twee lichtkoepels en inbouwspots. Daarnaast is er een houten opslag/berging aanwezig, geschikt voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische bergruimte. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Bijzonderheden: -De woning is deels voorzien van rolluiken. -De slaapkamer aan de voorzijde heeft een zonnescreen. -Dubbele beglazing op de begane grond (m.u.v. in de hal en toilet) en de dakkapel. De eerste verdieping is voorzien van enkele beglazing. -Badkamer en toilet vernieuwd in 2025. -Erker voorzijde woonkamer geplaatst in 2000. -De dakbedekking van de dakkapel is vervangen in 2017. -De c.v.-ketel is geleased. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Hoge Akker in Best. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en speelgelegenheden. Het gezellige centrum van Best met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch op korte afstand, evenals het NS-station van Best. Hierdoor is de woning uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan je zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om een compleet beeld van de woning te krijgen kun je deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ J.J. Verbeetenstraat 4
De WOZ-waarde van J.J. Verbeetenstraat 4 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.J. Verbeetenstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van J.J. Verbeetenstraat 4.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van J.J. Verbeetenstraat 4 in Best ligt tussen de 436.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.J. Verbeetenstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.J. Verbeetenstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
