Huispedia
91 m2 wonen
113 m2 perceel
7 kamers
C

Dr. H. Mollerstraat 44

91 m²
113 m²
7 kamers
C
5683 HR Best
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 4.505/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 463K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van zowel het centrum als de ontsluitingswegen. Een ideale woning, enerzijds vanwege de aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving en anderzijds door de praktische indeling.
Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer is erg licht te noemen dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek die in open verbinding staat met de keuken.
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is van alle gemakken voorzien met een nette afwerking en lichte fronten. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie, doorlopende vloerafwerking.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken over fijne raampartijen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
De functionele, licht betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Een absoluut pluspunt hier is de aanwezige vloerverwarming, die zorgt voor extra comfort op de koudere ochtenden.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de verrassend ruime vierde slaapkamer. Rondom de gehele kamer is er slim gebruikgemaakt van de schuinten van het dak, waardoor er volop bergruimte (achter de knieschotten) aanwezig is voor al uw spullen.
Achter de woning treft u een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin aan. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een vrije achterom. De tuin is aangelegd met bestrating en borders voorzien van vaste beplantingen. Tevens treft u hier een vrijstaande berging aan. Deze berging is ideaal om uw fietsen te stallen, maar ook voor de opslag van uw tuingereedschap.
Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2011 en betreft het merk Vaillant
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en vloerverwarming in de badkamer.
- De begande grond is deels uitgevoerd in beton en deels in hout, de verdiepingsvloeren zijn
uitgevoerd in hout met uitzondering van de badkamer, die is uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (90%) en hardhout (10%) met dubbele HR++ beglazing.
- Op een gewilde locatie gelegen.
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Locatie
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van zowel het centrum en overige voorzieningen zoals het NS-station, sportaccommodaties en scholen. Ook de ontsluitingswegen zijn vanaf deze locatie snel en goed bereikbaar. Dit maakt het een bijzonder gewilde locatie voor diverse doelgroepen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 463.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
323 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 410.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 421.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.857/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mgr. Dr. Th. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Mgr. Dr. Th. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Dr. H. Moll. 51 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.252,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. H. Mollerstraat 44

De WOZ-waarde van Dr. H. Mollerstraat 44 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. H. Mollerstraat en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. H. Mollerstraat 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Best ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Best 1.57 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 9.01 km · Treinstation
  • Eindhoven 11.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. H. Mollerstraat 44 in Best ligt tussen de 421.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dr. H. Mollerstraat. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. H. Mollerstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.