Dr. H. Mollerstraat 44 5683 HR Best

Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van zowel het centrum als de ontsluitingswegen. Een ideale woning, enerzijds vanwege de aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving en anderzijds door de praktische indeling.

Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime L-vormige woonkamer is erg licht te noemen dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek die in open verbinding staat met de keuken.

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is van alle gemakken voorzien met een nette afwerking en lichte fronten. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie, doorlopende vloerafwerking.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken over fijne raampartijen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

De functionele, licht betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Een absoluut pluspunt hier is de aanwezige vloerverwarming, die zorgt voor extra comfort op de koudere ochtenden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de verrassend ruime vierde slaapkamer. Rondom de gehele kamer is er slim gebruikgemaakt van de schuinten van het dak, waardoor er volop bergruimte (achter de knieschotten) aanwezig is voor al uw spullen.

Achter de woning treft u een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin aan. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een vrije achterom. De tuin is aangelegd met bestrating en borders voorzien van vaste beplantingen. Tevens treft u hier een vrijstaande berging aan. Deze berging is ideaal om uw fietsen te stallen, maar ook voor de opslag van uw tuingereedschap.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2011 en betreft het merk Vaillant
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en vloerverwarming in de badkamer.
- De begande grond is deels uitgevoerd in beton en deels in hout, de verdiepingsvloeren zijn
uitgevoerd in hout met uitzondering van de badkamer, die is uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (90%) en hardhout (10%) met dubbele HR++ beglazing.
- Op een gewilde locatie gelegen.
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van zowel het centrum en overige voorzieningen zoals het NS-station, sportaccommodaties en scholen. Ook de ontsluitingswegen zijn vanaf deze locatie snel en goed bereikbaar. Dit maakt het een bijzonder gewilde locatie voor diverse doelgroepen.

Toon meer Toon minder