Monnikenweg 10 5682 PD Best

‘Buitenkansje’ staat er op de gevel. De naam zegt genoeg. Deze karakteristieke woonboerderij is een zeldzame kans voor wie droomt van vrij wonen op een unieke plek in de natuur. Gelegen in het prachtige landschap van Het Groene Woud, direct grenzend aan wandel- en fietsroutes, ervaar je hier elke dag rust, ruimte en vrijheid.
In 2021 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd, met oog voor comfort én behoud van authentieke elementen. De sfeervolle combinatie van oud en nieuw zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling met karakter.
Voor paardenliefhebbers is dit een waar paradijs dankzij de aanwezige paardenstallen en het bijbehorende weiland.
Daarnaast beschikt het perceel onder andere nog over een multifunctioneel bijgebouw die is vergund als Bed & Breakfast. Maar dit bijgebouw is ook uitermate geschikt voor mantelzorg, meergeneratiebewoning of werken aan huis.
Een unieke woonbeleving waar charme, natuur en mogelijkheden samenkomen, dit is wonen op z’n mooist in het buitengebied tussen Oirschot en Best.
Laat je verrassen door de sfeer en de ligging, wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en een gevlinderde betonvloer, die naadloos is doorgelegd in de leefruimtes en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de woonkamer en de woonkeuken. De leefruimtes zijn bereikbaar via stijlvolle stalen deuren met glas, wat zorgt voor een mooie verbinding en extra lichtinval.
De ruime woonkamer kenmerkt zich door het prachtige balkenplafond, de royale lichtinval en het fraaie uitzicht op de achtertuin. De spekstenen houtkachel, geplaatst in de originele houten balkenschouw, vormt hier een sfeervol middelpunt. Een unieke deur, gemaakt van de originele houten vloer, geeft toegang tot de droge kelder. Hier vind je praktische provisieruimte en de verdeler van de vloerverwarming.
Vanuit de hal bereik je via een houten deur (eveneens vervaardigd uit de originele vloer) de moderne en luxe badkamer. Deze is volledig uitgevoerd met betonciré wanden en vloer, wat zorgt voor een strakke en warme uitstraling. De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche met inbouwkranen, regendouches en een glazen scherm, een wandtoilet en een authentieke wastafel met inbouwkranen. Het grote raam biedt uitzicht op de tuin en geeft tevens privacy vanwege de aan de buitenzijde gemonteerde elektrisch bedienbare raamdecoratie. Daarnaast is er mechanische afzuiging aanwezig.
Vanuit de hal tevens toegang tot de woonkeuken. De moderne Kvik-keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven. De aparte koffiecorner is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lijn als de keuken. Ook hier zorgt een spekstenen houtkachel voor extra sfeer. De keuken beschikt over een praktische inbouwkast en geeft toegang tot de achtertuin met veranda.
Vanuit de keuken bereik je via een stalen deur een royale extra multifunctionele kamer, thans in gebruik als speelkamer. Het realiseren van een werkkamer of slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. In deze ruimte bevindt zich tevens de stoere stalen trap die toegang geeft tot de verdieping.

Verdieping:
Via de vaste stalen trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn twee airco's aanwezig, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat (koel in de zomer en comfortabel in de winter).
De overloop bestaat uit twee delen en is, net als de slaapkamers, afgewerkt met een eiken parketvloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.
Het eerste deel van de overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer met vaste kast en geïntegreerd bed. In deze kamer bevindt zich tevens een wastafel met meubel. Dankzij het Velux dakraam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk.
Het tweede deel van de overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte/licht en beschikt over een praktische inbouwkast.
Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een Velux dakraam, waardoor het een fijne, lichte ruimte is.
Via de derde slaapkamer kom je in de stookruimte, waar de C.V.-ketel is opgesteld en waar zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden.
Indien gewenst biedt deze verdieping bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden: door het plaatsen van een dakkapel op slaapkamer drie en de stookruimte kan eenvoudig extra ruimte en comfort worden gecreëerd.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin met een vrije ligging en een weids uitzicht over de achtergelegen weilanden. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, omringd door groen en natuur. De tuin is ingericht met diverse beplanting, gazon en vaste tafel met terras. De ruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of dieren te houden.
Onder de royale overkapping, geplaatst aan de woning en uitgevoerd in eiken- en douglashout, is het heerlijk vertoeven. Dit is dé plek om lange avonden buiten door te brengen, met een prachtig uitzicht over zowel de tuin als het omliggende landschap. De combinatie van natuurlijke materialen en de landelijke omgeving versterkt het karakter van deze bijzondere woonboerderij.

Garage:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit met vrijstaande stenen garage van circa 17 m². De garage is voorzien van openslaande houten deuren en elektra (ook krachtstroom), waardoor deze geschikt is voor het stallen van een auto, motoren of als praktische hobbyruimte.

Schuur:
De schuur is uitgevoerd met een gemetselde borstwering met daarboven een houten opbouw. Deze ruimte is voorzien van elektra en een vliering en biedt volop mogelijkheden voor opslag, het uitoefenen van een hobby, plaatsen van auto's of het inrichten van een werkplaats.

Gastenverblijf / bijgebouw:
Het multifunctionele bijgebouw is vergund als Bed & Breakfast en vormt een volwaardige, zelfstandige ruimte. Je komt binnen in de woonkamer met houten vloer en open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse kastruimte, werkblad, spoelbak, koelkast, gaskookplaat en magnetron. Een sfeervolle houtkachel en praktische inbouwkast maken het geheel compleet. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wandtoilet, wastafel in meubel en douche. De slaapkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Dankzij de indeling en voorzieningen is dit bijgebouw uitermate geschikt voor meerdere doeleinden.

Paardenstallen:
Voor paardenliefhebbers biedt het perceel uitstekende mogelijkheden. Er is een grote stal met de mogelijkheid tot het realiseren van vier paardenboxen. Hier zijn zowel elektra als een warm- en koudwateraansluiting aanwezig, waardoor ook het creëren van een paardenwasplaats eenvoudig te realiseren is.
Daarnaast is er een tweede losse paardenstal op het perceel gesitueerd.
In combinatie met het aangrenzende weiland en de vrije ligging is dit een ideale plek om paarden aan huis te houden.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1926, in latere jaren uitgebreid en vanaf 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd;
- Binnenzijde in 2021 grondig aangepakt: nieuwe vloeren (begane grond vervangen en geïsoleerd), vernieuwde wanden, moderne keuken en badkamer, nieuwe deuren en hoogwaardige afwerking;
- Dak vernieuwd en verdiepingsvloer geïsoleerd;
- Geïsoleerde begane grondvloer met comfortabele vloerverwarming;
- Ventilatiesysteem aanwezig in onder andere de slaapkamer en speelkamer;
- Deels stalen kozijnen met voorzetramen en deels houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Besproeiingssysteem voor de hagen in de tuin;
- Dubbele, elektrisch bedienbare poort aan de zijkant van het perceel en een separate looppoort aan de voorzijde vanaf de oprit;
- Propaantank aanwezig;
- Op het gehele perceel zijn wifi-versterkers (access points) geplaatst voor een stabiele internetverbinding, zowel binnen als buiten;
- Paardenstal met mogelijkheid tot het realiseren van vier boxen;
- Multifunctioneel bijgebouw, met vergunning voor gebruik als Bed & Breakfast, tevens geschikt voor mantelzorg, meergeneratiebewoning of werken aan huis;
- Vrije ligging in natuurgebied Het Groene Woud, direct grenzend aan wandel- en fietsroutes;
- Authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort;
- Een echte “Buitenkans”: een unieke combinatie van karakter, natuur, privacy en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder