9041 VH Berltsum · Bijgewerkt op 8 september 2026
121 m² wonen · 757 m² perceel · Bouwjaar 1920
€ 352.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kleasterdyk in Berltsum ligt deze bijzondere woning. Kleasterdyk 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 757 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.1% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Berltsum, dat kan zeker in deze buurt. Kleasterdyk 28 is gelegen in de fraaie buurt Berltsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berltsum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kleasterdyk 28 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 228.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kleasterdyk 28 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 40.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kleasterdyk 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleasterdyk 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 275.000
Buorren 5
110 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
Verkoopprijs onbekend
Bûterhoeke 55
100 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 258.000
Tichelersdyk 6
85 m² · 2 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 269.000
Molestrjitte 3
102 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 395.000
Hôfsleane 73
103 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 435.000
Ir CM van d. 4-A
126 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 359.500
Skoallestrj. 7
112 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 195.000
Hegedyk 10
115 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 249.500
Buorren 66
101 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 398.000
Hermanawei 37
150 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berltsum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kleasterdyk 28 op € 352.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleasterdyk 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)