Tichelersdyk 6 9041 EP Berltsum
€ 258.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
431.000
Wonen
85 m2
Perceel
589 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Tichelersdyk 6 in Berltsum biedt niet alleen een thuis, maar ook een geweldige kans voor ondernemers. Dit karaktervolle pand staat op een perceel van 589 m2 eigen grond en omvat zowel een sfeervolle woning als een veelzijdig bedrijfspand. Met een terreinoppervlak aan de voorzijde en een royaal gebruiksoppervlak , waarvan een deel is bestemd voor wonen (85m²) en een deel voor bedrijvigheid (544 m²), is dit een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en werken.
Het perceel is aangemerkt als BEDRIJFSBESTEMMING maar er is toestemming van de gemeente voor WONEN.
De indeling is als volgt:
Woonruimte: Bij het betreden van de woning verwelkomt de hal je, met directe toegang tot het toilet, de doucheruimte en de deur naar de woonkamer. Deze kamer pronkt met een charmante schouw en ingebouwde kasten. Vanuit hier wordt je begroet door een weids uitzicht over het kalme water. De ruime hal brengt je naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping vind je de overloop, een ruime slaapkamer en de keuken.
Bedrijfsruimte: Aan de woning grenst een ruime loods die een scala aan mogelijkheden biedt. Met een indrukwekkende totale oppervlakte van 544 m² is er overvloedige ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten. Bovendien zijn de ruime zolders een welkome toevoeging, waardoor er voldoende opbergruimte beschikbaar is. Deze combinatie van ruimte en functionaliteit biedt een ideale omgeving voor het uitvoeren van verschillende bedrijfsactiviteiten.
Omgeving: Berltsum, voorheen Berlikum, is een levendig dorp aan de Elfstedenroute. Berltsum is gelegen aan open vaarwater, net buiten het dorp is een trailerhelling. Het is goed wonen en werken in het dorp. Er zijn veel bedrijven gevestigd, niet alleen in het dorp, maar ook op het bedrijventerrein West. Er zijn twee basisscholen aanwezig, een peuterschool en kinderdagopvang. Het dorp is levendig, het heeft een rijk verenigingsleven. Uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, het is heerlijk wonen in het dorp Berltsum.
Goed te weten:
• Royale bedrijfsruimte (544 m²)
• 85 m² woonruimte
• Eigen perceel (589 m²)
• Veel mogelijkheden
• Cv-installatie (Nefit, Eigendom).
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die woning met bedrijfsruimte te bieden heeft!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 258.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.035
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 589 m2
- Inhoud 4041 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BERLIKUM E 816
- Oppervlakte 589m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tichelersdyk 6 in Berltsum
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 353.000 -
431.000
+12.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 258.000
€ 3.035/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tichelersdyk 6 in Berltsum ligt tussen de 353.000 en 431.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 258.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tichelersdyk 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Langhuister. 22
St.-Annaparochie
81%
95 m²
+10 m²
655 m²
+66 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
De Boech 16
Menaam
55%
103 m²
+18 m²
274 m²
-315 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tichelersdyk 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-12-2017
Verkocht
06-05-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tichelersdyk 6 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,03 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 0,70 km |
Snelweg afrit | 4,39 km |
Supermarkt | 0,74 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 1,08 km |
Voortgezetonderwijs | 3,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 347.149
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tichelersdyk 6.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus