9041 GC Berltsum · Bijgewerkt op 8 september 2026
172 m² wonen · 660 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1998 · Energielabel B
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 439.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kersehôf in Berltsum ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Kersehôf 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 660 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Berltsum, dan ben je hier aan het juiste adres. Kersehôf 1 is gelegen in de leuke buurt Berltsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berltsum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Kersehôf 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Kersehôf 1 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kersehôf en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kersehôf 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kersehôf 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
De Opslach 24
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 345.000
Bildtdyk 14
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 460.000
De Opslach 11
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 495.000
De Opslach 12
135 m² · kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 315.000
Meseame 58
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 380.000
Kersehôf 15
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Buorren 85
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 447.500
Kwekerijlea. 39
182 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 325.000
Fûgelsang 5
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 435.000
Ir CM van d. 4-A
126 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berltsum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kersehôf 1 op € 439.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kersehôf 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)