Kwekerijleane 3-D 9041 ER Berltsum

Aan de Kwekerijleane 3D staat deze strakke, levensloopbestendige woning uit 2025. De woning ligt in een modern opgezet hofje, waarbij een klein parkje tussen de woningen zorgt voor een groene en aangename woonomgeving.

De woning combineert het comfort en de energiezuinigheid van nieuwbouw met een praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt. Met energielabel A++++ en een warmtepomp is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Voor de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor twee auto's.

Begane grond
Via de entree komen we binnen in de hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje.
Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de ramen aan twee zijden valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, waarbij de open trap centraal in de woning op een speelse manier voor een natuurlijke scheiding tussen beide ruimtes zorgt.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. In de tuin staat een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Achter de keuken bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer en suite. Daarmee biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen en is deze uitstekend voorbereid op de toekomst.

Eerste verdieping
Via de open trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een vide met zicht op de keuken beneden. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en benadrukt het open karakter van de woning.
Aan de rechterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer. Daarnaast is vanaf de overloop een praktische berging bereikbaar, waarin onder andere de warmtepomp is geplaatst.

Buiten
Ook buiten is het praktisch én prettig wonen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. De ligging in het kleinschalige hofje met een groen parkje tussen de woningen geeft de woonomgeving een open en vriendelijk karakter.
De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor onder andere fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2025
- 99 m² woonoppervlakte
- Mogelijkheid tot € 10.000 extra hypotheekruimte dankzij energielabel A++++
- Energiezuinig wonen met een warmtepomp
- Levensloopbestendige indeling
- Twee ruime slaapkamers
- Praktische bijkeuken
- Vide op de eerste verdieping
- Eigen berging in de achtertuin
- Oprit met ruimte voor twee auto's
- Gelegen in een modern hofje met een klein parkje

Wonen in Berltsum
Berltsum wordt in de Friese volksmond ook wel de '12e stad van Fryslân' genoemd. Het dorp ligt in een groene en waterrijke omgeving en wordt omringd door mooie fiets- en wandelroutes.
Via onder andere de Bitgumerdyk, Hofsleane en Gernierswei fiets je gemakkelijk het Friese landschap in, richting plaatsen als Wier, Menaam, Slappeterp, Franeker, Harlingen en Leeuwarden.
Ook in het dorp zelf is genoeg te beleven. Berltsum kent een actief verenigingsleven met onder andere voetbal, kaatsen en tennis. Evenementen zoals de mudrun, kermis en het grote dorpsfeest, dat eens per drie jaar plaatsvindt, zorgen voor veel gezelligheid. Voor een hapje of drankje zijn onder andere De Poarte en AnytYme in het dorp te vinden.

Toon meer Toon minder