9041 AN Berltsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hôfsleane in Berltsum ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Hôfsleane 117 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 365 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 620 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 172.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Berltsum, dan is dit de buurt die je zoekt. Hôfsleane 117 is gelegen in de fijne buurt Berltsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berltsum, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hôfsleane 117 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Hôfsleane 117 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 100.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hôfsleane en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hôfsleane 117.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hôfsleane 117 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Lytse Buorr. 28
351 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Broedertrouw 10
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Buorren 85
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Wommelserweg 4
272 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Broedertrouw 12
221 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Broedertrouw 16
203 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 459.000
't eerste M. 20
223 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Rypsterdyk 8
333 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 549.500
Beckrypleane 19
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Menamerdyk 7
173 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berltsum schatten we de waarde van Hôfsleane 117 nu tussen € 592.000 en € 688.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hôfsleane 117 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
