Lijsbeth Tijsweg 7-34, Berkhout
52 m²
488 m² perceel
4 kamers
€ 219.000
Laag in de markt
Lijsbeth Tijsweg 7-40 1647 LE Berkhout
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
342.000
Wonen
66 m2
Perceel
406 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime rustig gelegen vakantiewoning aan het begin van het park (dichtbij de slagboom en de algemene parkeerplaatsen waar uw bezoek parkeert) die plaats biedt aan 6 personen heeft een ruime tuin voorzien van een gazon, twee moderne terrassen en vrij uitzicht. Er zijn ook een paar bomen en perken met vaste planten. Op het park zijn oa een zwembad, een receptie en een wasserette aanwezig en een speelveldje voor de kinderen. Huisdieren zijn welkom op het park.
Binnen heeft u alle ruimtes gelijkvloers dus geschikt voor alle leeftijden en minder validen. Als u binnenkomt vind u aan uw linkerhand een slaapkamer voorzien van een stapelbed (80 cm breed ook geschikt voor volwassenen) een raam en een kledingkast. Aan uw rechterkant van de hal treft u 2 slaapkamers aan. De ene slaapkamer bevat een grote zweefdeur kast voor het opbergen van uw kleding. De kamer heeft mooi uitzicht over de tuin en natuurlijke ventilatie middels een raam met draai-kiep functie en een rooster. De andere even grote slaapkamer (niet op de foto's) gebruikte ik voor het opbergen van mijn eigen spullen voor als de woning verhuurd was in 2021 en daarna als kantoor en is voorzien van een slot op de deur en een zweefdeur kast met daarin een wasmachine aansluiting. Het grijze laminaat is door gelegd in alle woon en slaapruimtes.
De zeer ruime badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douchefunctie, een lichte design radiator, een luxe wastafelmeubel met lades en een opbergkastje met spiegel. Tevens is hier een raam met draai-kiepfunctie alsmede mechanische ventilatie. In het toilet is ook mechanische ventilatie en een fonteintje.
De woonkamer is ruim en voorzien van een mooi hoog plafond en dit geeft een ruimtelijk gevoel. U kijkt door de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin naar de landelijke groene omgeving en u kunt van de watervogels in de aangrenzende sloot genieten. U kunt hier ook vissen of varen en doordat de tuin zo ruim is zit u niet te dicht op de buren. Er is een tv- en internetaansluiting aanwezig. Vanuit de keuken stapt u door de openslaande deuren het terras op waar U van de zon kunt genieten! Er zijn uittrekbare windschermen geplaatst zodat u beschutting heeft tegen de wind en privacy geniet.
De keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een mooi 5 pitsgasfornuis met wok brander, een prachtige afzuigkap en een koelkast met een vriesvak en veel opbergruimte. De CV ketel uit 2020 is ook geplaatst in een keukenkast.
Er is na 1 oktober 2021 geen verhuurcontract meer aanwezig zodat u als koper zelf uw keuzes kunt maken over het gebruik. U kunt beslissen om de woning zelf te gebruiken zonder verhuur. Als u wenst te verhuren dan gaat dit via Topparken en u sluit daarvoor bij hen een contract af. U kunt kiezen in geval van verhuur of u de woning inricht als 4 persoons of 6 persoons recreatiewoning. Het park is het gehele jaar door geopend. Er mag 365 dagen per jaar gebruik gemaakt worden van de woning. Naast de parkkosten betaalt u geen kosten voor erfpacht omdat het eigen grond betreft.
Voor het onderhoud van de tuin heeft u eveneens de keuze of u dat zelf wilt verzorgen of een onderhoudscontract wilt afsluiten met het park. Park Westerkogge ligt vlakbij de gezellige historische stad Hoorn en diverse pittoreske dorpjes en het Markermeer. Hoorn en Avenhorn bieden supermarkten en een divers aanbod van andere winkels en restaurants. Uitstapjes naar Purmerend, Amsterdam en bijvoorbeeld het west Friese Enkhuizen zijn erg leuk en goed bereikbaar vanuit Berkhout. Hoorn heeft ook diverse treinstations en het is een schitterende omgeving om te fietsen en te wandelen.
Inschrijven bij de gemeente is op dit moment niet mogelijk. Gezien de uitstekende isolatie en de radiatoren is deze woning geschikt om het hele jaar te gebruiken. De inboedel is niet inbegrepen maar in overleg (deels of geheel) over te nemen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.561
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak bedekt met kunststof
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Perceeloppervlakte 406 m2
- Inhoud 263 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijsbeth Tijsweg 7-40 in Berkhout
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 280.000 -
342.000
+7.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.561/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijsbeth Tijsweg 7-40 in Berkhout ligt tussen de 280.000 en 342.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijsbeth Tijsweg 7-40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijsbeth Tijsweg 7-40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Koggenland
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Koggenland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lijsbeth Tijsweg 7-40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Koggenland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijsbeth Tijsweg 7-40 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,49 km |
| Bushalte | 0,81 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 4,39 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 183.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijsbeth Tijsweg 7-40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijsbeth Tijsweg 7-40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijsbeth Tijsweg 7-40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lijsbeth Tijsweg 7-40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus