1647 BL Berkhout · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
318 m² wonen · 676 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1998 · Energielabel A
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 935.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Bruggevaart in Berkhout ligt deze bijzondere en ruime villa. Bruggevaart 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 318 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 676 m2. De woning is gebouwd in 1998, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 120.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Bruggevaart. Als we naar het perceel kijken is dit 116.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Berkhout, dat kan zeker in deze buurt. Bruggevaart 2 is gelegen in de fraaie buurt Berkhout. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, in het centrum, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkhout, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Bruggevaart 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Bruggevaart 2 is 743.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 113.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bruggevaart en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bruggevaart 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bruggevaart 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2024
€ 595.000
Gouwkamp 30
201 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 750.000
Gouwkamp 34
142 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 735.000
Gouwkamp 22
162 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 800.000
Slimtocht 24
207 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.485.000
Kerkebuurt 174
390 m² · 10 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 650.000
Berkenweide 33
147 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 785.000
Bobeldijk 47
134 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 985.000
Koggeweg 2-A
224 m² · 11 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 625.000
Bobeldijk 98
153 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 549.000
Oosteinde 112
148 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Bruggevaart 2 op € 935.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bruggevaart 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)