Kerkweg 52 2825 BT Berkenwoude

161 m²
wonen
559 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 737.000 – 857.000
1966
Bouwjaar
€ 737.000 – 857.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kerkweg in Berkenwoude ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kerkweg 52 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 559 m2. De woning is gebouwd in 1966, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Berkenwoude, dan zit je hier goed. Kerkweg 52 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Berkenwoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berkenwoude, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 559 m2
  • Inhoud 539 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (10m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2013

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkweg 52 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 737.000 – 857.000
Woningwaarde
+11.5%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20190
Hypotheeksom € 797000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Krimpenerwaard

OZB € 592,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 1009,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Kerkweg 52

De WOZ-waarde van Kerkweg 52 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkweg en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkweg 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 625.926
  • Woningwaarde jaartrend +36.24%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 7.68km - Treinstation
Gouda Goverwelle 8.53km - Treinstation
Nieuwerkerk aan den IJssel 9.87km - Treinstation
Scholen
Chr Basisschool De Wegwijzer 0.26km - School
Openbare Basisschool de Polsstok 0.33km - School
De Bron 4.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkweg 52 in Berkenwoude ligt tussen de 737.000 en 857.000 euro. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkweg 52? Bekijk het complete waarderapport.