Waalwijkseweg 4, Berkel-Enschot
173 m²
900 m² perceel
5 kamers
€ 685.000
Laag in de markt
Verkocht
Burgemeester Brendersstraat 10 5056 HX Berkel-Enschot
€ 639.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 563.000 -
688.000
Wonen
131 m2
Perceel
631 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
U houdt niet van standaard maar wilt een bijzondere woning met riante tuin én bedrijfsruimte c.q. garage. Zegt u hierop ja, dan zou deze woning wel eens iets voor u kunnen zijn. De karakteristieke woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat én in het oude centrum van Berkel, op een perceel van maar liefst 630 m2. De woning zelf heeft sfeer die u bij een nieuwbouw woning niet kunt vinden en dat vertaalt zich in de nisjes, niveau verschillen en diepe achtertuin van maar liefst 32 meter. Tot slot een prachtige ruime garage die geschikt is voor werken aan huis en een overdekt terras. Kortom, zoekt u karakter en sfeer, dan is dit huis wat u zoekt.
Begane grond:
Hal:
ca. 3 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond.
Toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fonteintje.
Bijkeuken:
ca. 10m2 met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. Voorziening voor wasmachine en droger, opbergruimte en tevens is hier de cv ketel opgesteld
Keuken:
ca. 14 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, authentiek balken plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gas kookplaat, spoelbak met kokend waterkraan, koelkast, combi oven, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot trapopgang en kelder van ca. 8,5 m² met een hoogte van 1,8 meter.
meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. In 2017 is de keuken gerenoveerd.
Woonkamer:
Compleet gerenoveerde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een planken, geïsoleerde vloer, stucwerk wanden, houten plafond met balken en voorzien van dichte houthaard. Door de vele ramen in de woonkamer is er veel lichtinval. De woonkamer is een perfecte plek om jezelf helemaal thuis te voelen. Het houten balken plafond in combinatie met het strakke stucwerk geven de woonkamer een authentieke doch moderne sfeer.
Badkamer 1:
De badkamer bestaat uit tegelvloer, geheel betegelde wanden, aluminium plafond en voorzien van douchecabine en ligbad met thermostatische kraan en wastafel.
1e Verdieping:
De overloop bestaat uit een houten vloer die toegang geeft tot 3 slaapkamers, toilet en luxe badkamer.
Slaapkamer 1:
Zee royale ''ouder'' slaapkamer met prachtig verhoogd plafond waarbij men in de nok kan kijken. Grote dakvensters en dakkapel aangebracht t.b.v. extra licht en ventilatie. Ca. 19 m² met planken vloer, stucwerk wanden, geïsoleerde kap, prachtige spanten in het zicht behouden en voorzien van een vaste kastenwand
Slaapkamer 2:
ca. 14 m² met planken vloer, stucwerk wanden en voorzien van bergzolder, inbouwkast, wastafel en rolluik.
Slaapkamer 3:
ca. 12 m² met planken vloer, paneelwanden, gipsplaten plafond en voorzien van wastafel en dakkapel over de volledige breedte met rolluiken.
Toilet:
Compleet gerenoveerde toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend closet. Het toilet heeft een strakke afwerking.
Badkamer:
Deze badkamer is zeer luxe en comfortabel te noemen. De badkamer is in 2020 vernieuwd waardoor de afwerking strak is. Ook is de badkamer in bezit van vloerverwarming.
Verder voorzien van dubbele wastafel met meubel, legplanken verwerkt in de muur en ruime inloopdouche.
2e Verdieping:
De zolder (met vlizo trap te bereiken) wordt momenteel in gebruik genomen als bergzolder. (ca 6m2)
Buiten:
Tuin:
Net aangelegde omsloten achtertuin met privacy (ca. 32 m diep en ca. 12 breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Deze zonrijke en royale tuin biedt privacy en ruimte voor het gehele gezin!
Overdekt terras:
ca. 16 m² gelegen op het zuid-westen.
Garage:
ca. 47,5 m² ruime, geïsoleerde en moderne vrijstaande stenen garage en voorzien van elektriciteit, WC- aansluiting, krachtstroom, 17 zonnepanelen, water, verwarming, grondwatervoorziening, handmatig bedienbare sectionaal deur, gecoate vloer en zolder met vaste trap en luik. Daarnaast is er een zeer ruime oprit met plek voor maar liefst 3 auto’s.
Berging:
ca. 14 m² houten berging voorzien van houten schuifdeuren.
Omgeving:
Op ca. 15 min loopafstand van winkelcentrum Koningsoord met gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken.
Dichtbij treft u voorzieningen zoals, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer.
Bestemming:
4.1.1 Functie
De op de plankaart voor "Gemengd-Dorps" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven, behorende tot en met maximaal categorie 2 uit de bijgevoegde bedrijvenlijst, met uitzondering van bedrijven als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder in samenhang met artikel 2.4. van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer van de Wet Milieubeheer, zoals deze luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan en met uitzondering van risicovolle inrichtingen;
- kantoren tot maximaal 250 m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid met een maximum van 700 m² bruto - vloeroppervlak per bestemmingsvlak;
- maatschappelijke instellingen;
- zorg- en dienstverlening (zakelijk en persoonlijk);
- wonen, met dien verstande dat sprake is van grondgebonden woningen;
- bouwwerken van algemeen nut,
met dien verstande dat de maximale omvang per functionele eenheid, niet zijn de kantoren, 1000 m² bruto vloeroppervlak bedraagt.
Voor de exacte bestemming/toestemming raadpleeg de gemeente én ruimtelijke plannen.
Algemeen :
- Bouwjaar: ca. 1930
- Inhoud woonhuis: ca. 460 m³
- inhoud garage ca. 245 m³
- Woonoppervlakte: ca. 125 m²
- Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 8,5 m²
- Garage: ca. 47,5m2
- Perceeloppervlakte: ca. 631 m²
- Wonen met bedrijvigheid mogelijk
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie.
- De woning is v.v. een groot dakkapel
- Vloerverwarming in de badkamer
- 17 zonnepanelen
- Energielabel B!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 563.000 - 688.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 631 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 563.000 -
688.000
+3.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 639.000
€ 4.878/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Brendersstraat 10 in Berkel-Enschot ligt tussen de 563.000 en 688.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 639.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Brendersstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pastoor van. 3
Berkel-Enschot
79%
149 m²
+18 m²
450 m²
-181 m²
vrijstaande woning
€ 539.000
jan 2024
Hazelaarlaan 23
Berkel-Enschot
75%
114 m²
-17 m²
296 m²
-335 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 447.500
dec 2023
Torenakker 47
Berkel-Enschot
73%
116 m²
-15 m²
438 m²
-193 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Brendersstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 639.000
Door makelaar
27-10-2023
Te koop
04-09-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Brendersstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Brendersstraat 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,50 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 577.367
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Brendersstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Brendersstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Brendersstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Brendersstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus