Klapwijkse Zoom 307, Berkel en Rodenrijs
147 m²
229 m² perceel
5 kamers
€ 729.000
Redelijke vraagprijs
Simon Carmiggeltstraat 62 2652 KD Berkel en Rodenrijs
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 695.000 -
769.000
Wonen
144 m2
Perceel
170 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIM WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN!
Deze prachtige 5-kamer HOEK-woning ligt aan de rand van de populaire wijk ''Gouden Buurten''.
Dit woonhuis biedt ontzettend veel ruimte met een zeer fraaie leefruimte op de begane grond en 4 ruime slaapkamers. Dit huis heeft een brede tuin op het westen (middag- en avondzon) en ligt vrij aan de voorzijde.
LOCATIE
De ligging van de woning is zeer gunstig t.o.v. alle voorzieningen.
Zo is het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs op slechts op paar minuten fietsafstand, en ook het winkelcentrum ''Gouden Hart'' en het metrostation ''Westpolder'' liggen op steenworpafstand.
De wijk kent veel speelvoorzieningen voor kinderen en diverse (basis)scholen.
PLUSPUNTEN WONING:
+ Net zo groot als een 2^1 kap!
+ Uitbouw woonkamer
+ Zonnige achtertuin
+ Zonnepanelen aanwezig (10 stuks) geplaatst in 2024
+ Metrostation ''Berkel Westpolder'' op loopafstand
+ Diverse (basis)scholen op loopafstand
INDELING WONING
Begane grond:
Via de voortuin betreedt u de woning.
U komt binnen in de hal waar de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping zich bevindt.
Op de gehele begane grond ligt een mooie houten vloer.
De woonkamer is lekker ruim door de gerealiseerde uitbouw.
De grote raampartijen in de achtergevel zorgen voor veel daglicht in de kamer.
Er is een trapkast aanwezig in de kamer en middels de twee openslaande deuren betreedt u de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime en brede keuken te vinden, welken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel, stoom-oven, magnetron, vaatwasser en een quooker.
Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het westen en te bereiken middels het zijpad (achterom) en vanuit de woonkamer.
De tuin is te bereiken middels het zijpad (achterom) en vanuit de woonkamer.
Vanaf een uur of 12:00 heeft u de zon in de tuin tot zonsondergang. Er is een zitkuil waar u heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. Verder is er een schuur voor het stallen van fietsen en andere spullen.
1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde en is v.v. een vaste schuifwandkast en ruime inloopkast.
De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis. Deze kamer kijkt uit over het groene dak op de uitbouw.
De badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dakkapel. Verder bevindt zich op de overloop een luik naar de bergvliering. Deze is te bereiken middels een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel en de wasmachine/-droger.
BIJZONDERHEDEN:
- Oplevering september 2024
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.340
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 519 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Simon Carmiggeltstraat 62 in Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 695.000 -
769.000
+8.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.340/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Simon Carmiggeltstraat 62 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 695.000 en 769.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Simon Carmiggeltstraat 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Toos Blomst. 4
Berkel en Rodenrijs
78%
103 m²
-41 m²
153 m²
-17 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Simon Carmiggeltstraat 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
29-04-2018
Verkocht
04-04-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Simon Carmiggeltstraat 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Simon Carmiggeltstraat 62 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,18 km |
| Snelweg afrit | 5,70 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
69%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 594.888
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Simon Carmiggeltstraat 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Simon Carmiggeltstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Simon Carmiggeltstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Simon Carmiggeltstraat 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus