Koegelwieckplantsoen 39, Berkel en Rodenrijs
105 m²
82 m² perceel
3 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Nieuw
Dintelstraat 45 2652 AN Berkel en Rodenrijs
€ 489.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 505.000 -
548.000
Wonen
118 m2
Perceel
100 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verkoper aan het woord:
Na 5,5 jaar met onze kinderen in dit heerlijke huis te hebben gewoond, bieden we ons geliefde thuis te koop aan. We hebben hier met veel plezier geleefd, genoten van de zonnige tuin en de rustige, kindvriendelijke buurt. Als het niet lag aan het gemis van familie in de buurt waren we dan zeker ook niet vertrokken uit dit prachtige oord. De nabijheid van goede scholen, winkels en natuur maakte het ideaal voor ons gezin. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk en mooie herinneringen zullen vinden als wij. Grijp deze kans om jouw nieuwe thuis te ontdekken!
WOONHUIS
5 slaapkamers schoon aan de haak. Wie wil dat nou niet?! Door net plaatsen van dakkapellen op de zolder zijn echt alle kamers prachtige kamers om als kind te verblijven. De uitgebouwde woonkamers draagt eveneens bij aan een plekje voor elk kind. Parkeren kan in de achtertuin op eigen terrein, naast de berging. Nooit meer slepen met alle boodschappen door de hele straat dus. De achtertuin is het zuidwesten. Wat direct opvalt als je in de keuken staat is het uitzicht door de straat. Een beetje overdreven maar het voelt bijna als vrijstaand wonen vanaf hier. Het hele huis is keurig verzorgd qua afwerking van wanden en vloeren. Hier hoeft echt, mits je smaak, niets aan de gebeuren.
MEERPOLDER: KINDVRIENDELIJKE EN GEWILDE WOONWIJK
Wonen in Meerpolder betekent wonen dicht bij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier doe je de boodschappen en kun je gezellig een drankje drinken of een hapje eten. Meerpolder kenmerkt zich door de grote hoeveelheid gezinnen die er wonen. Er zijn dan ook verschillende speeltuintjes te vinden. Vriendjes en vriendinnetjes van de kinderen zijn nooit ver weg. Met verschillende faciliteiten, denk aan basisscholen, crèches en natuurlijk sportverenigingen is dit de ideale plek om te wonen. Wil je even de rust opzoeken? De Groenzoom ligt om de hoek. Hier maak je een lange wandeling, fiets je een stukje of laat je de hond even lekker ravotten. Meerpolder ligt centraal in Berkel en Rodenrijs. Met de auto ben je snel op de verschillende uitvalswegen (A12/A13 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam). Ook de metro brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag. Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad van Rotterdam en in Den Haag ben je met 20 minuten. Kortom, centraal, kindvriendelijk en gezellig, dat is wonen in Berkel en Rodenrijs.
DUURZAAM WONEN
Dankzij het bouwjaar is het huis goed geïsoleerd. Duurzaam wonen dus! Dankzij de goede isolatie en HR ++ glas heeft het huis al een energielabel A. Het achterliggende terrein is afgesloten en alleen bereikbaar voor bewoners. Het elektrische hekwerk is te bedienen met een afstandsbediening. Op het afgesloten terrein kunnen kinderen dus rustig en vooral veilig spelen zonder voorbij razend verkeer.
BIJZONDERHEDEN:
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 90,-. Voor het gemeenschappelijke deel aan de achterkant van het huis;
- 5 ruime slaapkamers;
- 2e auto kan in de straat geparkeerd worden. Dit is openbaar parkeren;
- Energielabel A;
- Lease Cv installatie. Kosten zijn € 35,- per maand.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden.
Toelichtingsclausule NEN2580:?
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”?
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:?
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.144
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 16m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dintelstraat 45 in Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 505.000 -
548.000
+8.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.144/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dintelstraat 45 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 505.000 en 548.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dintelstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gouwestraat 20
Berkel en Rodenrijs
68%
135 m²
+17 m²
160 m²
+60 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 540.000
dec 2023
Berkelsezoom 148
Berkel en Rodenrijs
65%
138 m²
+20 m²
160 m²
+60 m²
tussenwoning
€ 525.000
dec 2023
Oostmeerlaan 134
Berkel en Rodenrijs
67%
149 m²
+31 m²
124 m²
+24 m²
tussenwoning
€ 550.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dintelstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-08-2018
Verkocht
24-06-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dintelstraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dintelstraat 45 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 5,53 km |
| Supermarkt | 1,21 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 517.101
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dintelstraat 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dintelstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dintelstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dintelstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus